chik
2022-04-07T10:11:04+00:00
封城10天禁止堂食7天，一共关门17天，租客要我房东免租一个月， 租金1万3。感觉不是太合理
就是用 经营不下去，你重新招商 ，怎么招的到，我说承担一半，补偿10天，不肯，硬要免租一个月，说是生意不好，要我共体时艰。
我说政府也免税，你都说共体时艰，怎么不开门17天，要我免30天，你的损失也不能全拿我身上来找补啊
不知道各位说道说道谁占理，对方是餐饮集团本地十家店，我是小老百姓，生意并不如他说的那么不好，就是想借题发挥，
又不想真的撕破脸把他挤走，又不愿意吃个哑巴亏
想参考参考大家那里餐饮行业的 一般行情。
免一个礼拜吧，停业两个礼拜替他承担一半已经够意思了。实在不行就让他搬走不退押金。他亏的更多
实在不行，准备妥协，17天，第一年交一年房租 多送 10天，再第二年交一年房租 ，再多送7天，补他17天算了，也再收了两年房租。哎只是不爽他关门17天，问我要1个月，这个依据是啥，共体时艰，生意不好，我走了你再招人亏更多。
对面是大集团就好办，别理他，别出任何函，宁可收到租金反一些回去。
以前疫情关停1个月的时候，给商户的免租是半个月。因为共同承担压力，全免不就成了商场自己承担了
按现在的市场，不是黄金铺面，能少就少，不然没人租更亏，大集团没生意还能坚持，普通人早跑了
[quote][pid=602841887,31464912,1]Reply[/pid] Post by [uid=731383]喜欢灌水[/uid] (2022-04-13 18:52):
按现在的市场，不是黄金铺面，能少就少，不然没人租更亏，大集团没生意还能坚持，普通人早跑了[/quote]朋友你说的也是个理，但是不论是大老板还是小老板，如果他一算利润，确实是亏钱，那真不如不开了，不管大老板小老板赔本的买卖没人干是吧。我让10天，还是让30天，对于大老板或者小老板 真的是决定愿不愿意坚持下去的 重要砝码吗，他这一个店光员工工资就十来号人的，我这个租金成本每月一万三，我们争议20天， 8000多的减免，真是他跑与不跑的压死骆驼的最后一根稻草？ 亦或者我17天不开门给他免了30天，他真的感激我信心被鼓舞到了 吗....
感觉就是心理博弈，我还是不适合做生意,讨价还价这些。
[quote][pid=602833592,31464912,1]Reply[/pid] Post by [uid=64091309]思摩尔国际[/uid] (2022-04-13 18:20):
免一个礼拜吧，停业两个礼拜替他承担一半已经够意思了。实在不行就让他搬走不退押金。他亏的更多[/quote]从合同上讲，你就是一分钱不免，对方也拿你没辙
从道理上说，免多少你说了算
从实际出发，对方要是经营不下去跑路了，你这店铺空置多久自己心里有个数就行
给你说个20年的例子，20年初疫情，一个店干不下去了，房东也不免租金，商家跑路之后，店铺直接空置了8个月，这笔钱自己算算清楚就行
房东永远是趴在租客身上吸血的，但是，真把租客吸死了就是竭泽而渔
硬气点，让他走，再找下一个，我看街上都是招租的，以前最多只是转租。
[quote][pid=602839310,31464912,1]Reply[/pid] Post by [uid=63945486]bbav14[/uid] (2022-04-13 18:42):
实在不行，准备妥协，17天，第一年交一年房租 多送 10天，再第二年交一年房租 ，再多送7天，补他17天算了，也再收了两年房租。哎只是不爽他关门17天，问我要1个月，这个依据是啥，共体时艰，生意不好，我走了你再招人亏更多。[/quote]依据就是他觉得他比你硬气，你不敢让他滚
你如果真不敢让他滚，那博弈就是你输了
[quote][pid=602849247,31464912,1]Reply[/pid] Post by [uid=5430250]手电筒出鞘[/uid] (2022-04-13 19:23):
硬气点，让他走，再找下一个，我看街上都是招租的，以前最多只是转租。[/quote]他亏前期装修 和 后期利润， 我亏几个月找人再亏让装修期，和能不能长久的风险。 这不是双输吗，收个租 还能收出核捆绑的核博弈的感觉了.....
一:17天的钱可以免
二:要免30天的房租有条件，签长约。现在明显是高风险时期，需要代入期货思维对冲风险
最多，17天。。。你一个大集团个我扣这个？我重新招成本肯定有，你重新装，找地方成本也有。这就是协商过程。。。互相算嘛。。。
还有就是他挣钱的时候，你房租涨的多不多？快不快。。。我没给你涨，你多挣了没说主动给我啊。。
他肯定每家都这么说，他还能10家全关了全重新找？？装修成本要不要？？
有个不知道可不可行的建议，去找下其他店铺的房东[s:ac:瞎]
这个 我是这么和租客说的。你合同年底到期，现在续签一年，我补你17天。续签两年，补你一个月，续签三年补一个半月。差不多三年也封顶了。我也不亏，毕竟从新招商本来就要让一个月装修的