有没有广州老哥请教一下租房子的问题

头回来广州，公司在天河区科韵路上，一个人住。预算感觉能接受的价位在3000左右，封顶3500？

由于工作可能下班晚所以不想租远了就在附近最好走路半个小时之内能到的，而不是又要倒公交又要倒地铁。

我不太喜欢和别人共用一个厕所和洗衣机，所以我想找一个带独卫的房间。合租的话就是租一间屋带独卫然后我买一个洗衣机。

硬件要求就是冰箱洗衣机空调三大件外加一个单独的能洗澡的厕所。灶台如果有的话最好，不过应该不会做很多饭，也就面条速冻饺子什么的，可能电饭煲就够了。

最近看了看房子发现有2种，一种是合租的那种，租一个单间带厕所。而另一种是公寓，有看到next啥的公寓(那种双层的，底下厕所上楼梯上面床)，还有一个是魔方还是啥独公寓什么的名字[s:ac:汗]

而且出人意料的是好像公寓还比单租独卫要便宜一些。。。

就是公寓是商用水电。因为大量时间会在公司，我不知道广州商用水电的价格(比如100块95度？)。每个月生活费的开销应该就是空调电和洗澡水外加网络了。商用水电一个月花的了400块么？[s:ac:呆]


我是个很讨厌麻烦的人，比如以前租的房有房东让水电网都自己交的，物业费也得摊，然后再加上房租。回头合租了公共区域再脏乱差十分影响心情。
后面有租过自如的房子，因为会有保洁员来打扫而且包网费所以省心很多，还有灶台微波炉冰箱洗衣机(虽然洗衣机我不用)。而且自己买来个洗衣机预约师傅大晚上免费上门给拉电线拉水管，下水道堵了也免费来修，其他什么故障了也是。只需要交水电费就是了。

不过房租偏贵，而且需要交10%的服务费。但是我比较喜欢花钱买省心，因为真的很讨厌鸡毛蒜皮的麻烦事。。。

所以老哥们有什么好的建议吗？或者有没有什么推荐的房子？

由于大概一两个月后才过去，因此不是很急，只是提前看看。相关信息由于现在人不在广州所以都是从各种租房app上看到的。

PS：另外再请教一点，我是北方人，南方生活包括气候什么有什么要注意的地方或者买点什么神器一类的(比如除湿袋)