深圳的写字楼价格只有住宅的一半，话说写字楼可以改公寓吗

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LeeWeed

2020-05-26T04:45:01+00:00

[s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]100平米的话，10万的住宅，那旁边的写字楼就只有5万

[s:ac:呆]要是能住人的话
这相差的几百万就算水电用贵点也够用好多年了吧[s:ac:呆]

Happy †

能落户吗？[s:a2:doge]

FIR3x

能读书吗？

Skylark

[s:ac:哭笑]cbd是不是差不多就这个意思

jerskaboii

住宅70年，到期可续。商用楼40年，到期不可续，要考虑清楚哦。

LeeWeed

[quote][pid=427040161,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=557638]逐风号角[/uid] (2020-06-03 12:58):

住宅70年，到期可续。商用楼40年，到期不可续，要考虑清楚哦。[/quote][s:ac:哭笑]不可能不给续的吧

RadioAtari

土地性质没法说改就改的

KnightHunterr

[quote][pid=427040847,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=60677785]闪光平原的盐[/uid] (2020-06-03 13:01):

[s:ac:哭笑]不可能不给续的吧[/quote]有参考案例，是要交钱续期的
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202006/03/-7Q5-g7rxK2dT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img]

Joux

除了楼上的那些问题，办公楼交易是无法免税的，住宅只要满多少年(看当地政策)是可以免税交易的

mauriPS

参考物权法，商业用地需要交土地收益金。

住宅哪来土地收益，不过到时候出个房产税啥的

Noxydes

[quote][tid=22021141]Topic[/tid] Post by [uid=60677785]闪光平原的盐[/uid] (2020-06-03 12:50):

[s:ac:呆][s:ac:呆][s:ac:呆]100平米的话，10万的住宅，那旁边的写字楼就只有5万

[s:ac:呆]要是能住人的话
这相差的几百万就算水电用贵点也够用好多年了吧[s:ac:呆][/quote]为什么要写字楼改公寓？现在就有很多公寓都卖不掉，价格也不到住宅一半啊。

Noxydes

[quote][pid=427039353,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=5008054]q446823321[/uid] (2020-06-03 12:55):

能落户吗？[s:a2:doge][/quote]公寓可以落户。。。

Noxydes

[quote][pid=427039454,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=61942385]飞行时间质谱[/uid] (2020-06-03 12:55):

能读书吗？[/quote]公寓基本不能就近入学，只能调剂学位

Joux

[quote][pid=427046494,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299811]jy02517002[/uid] (2020-06-03 13:25):

公寓可以落户。。。[/quote]基本上公寓都是无法落户的，你那边可以说明是小地方，公寓就是写字楼的变种，开发商怕卖不出去，分割成一堆的loft小单间，是不能落户的

当然不排除以前有过的公寓改革，忘记是上海还是哪里，然而改变不了大局，公寓没有天然气也是问题

Noxydes

[quote][pid=427046834,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=707580]yongyuananll[/uid] (2020-06-03 13:27):

基本上公寓都是无法落户的，你那边可以说明是小地方，公寓就是写字楼的变种，开发商怕卖不出去，分割成一堆的loft小单间，是不能落户的

当然不排除以前有过的公寓改革，忘记是上海还是哪里，然而改变不了大局，公寓没有天然气也是问题[/quote]? 深圳市：深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会，会议上称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房。

不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。

Vortexx

[quote][pid=427048384,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299811]jy02517002[/uid] (2020-06-03 13:33):

? 深圳市：深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会，会议上称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房。

不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。[/quote]这种学位排名很靠后的，住宅业主挑剩下的空余学位才会给公寓的。

Noxydes

[quote][pid=427049721,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=42035870]donfaner[/uid] (2020-06-03 13:39):

这种学位排名很靠后的，住宅业主挑剩下的空余学位才会给公寓的。[/quote]各个公寓情况不同，也有满足唯一住房就和普通住宅同样算的公寓，也有很多是积分低很多的

LeeWeed

[quote][pid=427044201,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=42867587]秋水墨色[/uid] (2020-06-03 13:15):

有参考案例，是要交钱续期的
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202006/03/-7Q5-g7rxK2dT1kShs-10j.jpg.medium.jpg[/img][/quote]这个不能置换抵押是啥东西

就是继续使用是没问题的吗[s:pg:吃瓜]

juggerNOT

[quote][pid=427048384,22021141,1]Reply[/pid] Post by [uid=12299811]jy02517002[/uid] (2020-06-03 13:33):

? 深圳市：深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会，会议上称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房。

不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。[/quote]哈哈哈哈哈隔壁贴最新新闻，深圳一批顶级学区周边公寓因为住宅性质是公寓，没得学区了。一帮人跪在教育局还是什么单位门口哭。

深圳的男女比例是1：7啊，那岂不是？深圳的大专，分数不低啊。比部分本科高多了深圳的基友进来，现在深圳人多了不？地铁呢？深圳的存在是不是很大程度上削弱了广州的实力深圳的房贷杠杆率是否过高了？深圳的高考事件，要是上海和北京户口放开，估计一大波其他省份高分社会青年直接吊锤北上素质教育小鲜肉，抢北上的清北名额深圳的事情，我只能说，可悲，可耻，可恨，可鄙，可笑，可憎深圳的事情让我第一次产生了想上街的冲动深圳的房价这一轮又开始上浮了，是什么情况

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