ethe
2021-05-23T08:38:55+00:00
我有房贷200万剩27年，现在手上有100万，
我没什么理财能力，固定利率，好像是5.6吧，不是lpr目前月供11000元，感觉压力有点大，但我不知道先还100万是还的利息还是本金？还了100万后，月供能降低多少，这是怎么计算的？
等本息的100万贷款月供5000块，差不多可以这么算来去不大
100万拿去投资，如果收益高于贷款利率，就不提前还
如果收益赶不上贷款利率，那不如早点还了
你能使用这笔钱投资赚到更高收入，例如买二套房或者股票基金啥的就没必要提早还
[quote][pid=518634320,26892418,1]Reply[/pid] Post by [uid=11666360]亲姐姐bu如干姐姐[/uid] (2021-05-24 16:55):
提前还款有罚息呀。。。你计算了没[/quote]提前还不一定有，具体看合同
[quote][tid=26892418]Topic[/tid] Post by [uid=35239683]allahuakbar[/uid] (2021-05-24 16:47):
我有房贷200万剩27年，现在手上有100万，
我没什么理财能力，固定利率，好像是5.6吧，不是lpr目前月供11000元，感觉压力有点大，但我不知道先还100万是还的利息还是本金？还了100万后，月供能降低多少，这是怎么计算的？[/quote]你这先还100万当然是本金了[s:ac:哭笑]
还的是本金，利息不存在提前还，银行没那么坑
至于要不要还，单从利率来讲可能是还了划算，但是建议还是考虑收入和以后要用钱的风险，毕竟它不是提款机，还了就不好搞出来了
[quote][tid=26892418]Topic[/tid] Post by [uid=35239683]allahuakbar[/uid] (2021-05-24 16:47):
我有房贷200万剩27年，现在手上有100万，
我没什么理财能力，固定利率，好像是5.6吧，不是lpr目前月供11000元，感觉压力有点大，但我不知道先还100万是还的利息还是本金？还了100万后，月供能降低多少，这是怎么计算的？[/quote]首先你是等额本息么？其次你还贷还了多久了？
可以提前还，但不是很推荐，除非你的钱实在没什么地方可去
肯定是本金，但是提前还款实际利息是非常高的，不划算。
一般是可以提前还款的，有没有罚息要看你的合同或者咨询你的贷款经理。
如果你以后还能拿到低于本次利率的贷款，感觉可以提前还，不能的话就算了吧…
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去还掉
然后做个经营贷款
年化 3.8
只还利息
钱再拿出来
等额本息的话你前三年大部分还的是利息，你再去还本金的话亏了
现在贷款5个点
楼上有什么投资能稳赚5个点的？
没有的话
任何时候提前还贷都是对的
[quote][pid=518635231,26892418,1]Reply[/pid] Post by [uid=39597859]Mr_HesiTaTe[/uid] (2021-05-24 16:58):
银行帮你承担通胀 干嘛要还[/quote]但是你未来工资追不上通胀啊[s:ac:汗]