Grünκ✞y ✰
2021-06-11T15:47:36+00:00
整天说刚需，结婚，政策什么的是有多傻。
房子是普通人最容易获得的财富杠杆。
举例
房价100万，首付30万，房价上涨50%后卖出，
得到150万房款-70万贷款=80万
80万-30万首付=50万净利润
投资回报率高达166%。
这里没细算房贷利息，房价涨幅远远高于利息。何况还有以租养贷。
80万继续当首付买房，就可以买同等房子*2，杠杆继续放大。
炒房就是这么发财的，不停地加杠杆。
房地产疯长时无脑买，现在有点技术含量不过是分析下哪个城市会涨。
刚需是房地产的一面，另一面叫房地产的投资属性。
当然你可以拿出政策和数据来证明风险。
我只说一个，自住房商品化改革以来，做多房地产的从未败过。
房子是普通人最容易获得的财富杠杆。
举例
房价100万，首付30万，房价上涨50%后卖出，
得到150万房款-70万贷款=80万
80万-30万首付=50万净利润
投资回报率高达166%。
这里没细算房贷利息，房价涨幅远远高于利息。何况还有以租养贷。
80万继续当首付买房，就可以买同等房子*2，杠杆继续放大。
炒房就是这么发财的，不停地加杠杆。
房地产疯长时无脑买，现在有点技术含量不过是分析下哪个城市会涨。
刚需是房地产的一面，另一面叫房地产的投资属性。
当然你可以拿出政策和数据来证明风险。
我只说一个，自住房商品化改革以来，做多房地产的从未败过。