zuramaru27
2021-03-28T14:07:29+00:00
上海，非市区，外环边上。
这波楼市上涨，同事卖了一套(800w左右)，留下唯一一套自住(600w)。
问他原因，说房租没涨，一年租出去10w左右，这钱存银行至少30w/年。
我说如果继续涨呢？他说，如果在翻翻，把自住卖出去，在到郊郊区买套，随便找份工作。
他也做股票的，说现在房价做了双顶，要选择方向了，本来这次量价齐升挺好的，但是被压下来了，很多房价没破前期高点。
他说又不是市区房子，先高位抛一半，后面涨上去，跌下来，比较随意了。
优化资产结构[s:ac:哭笑]
不过很大概率会卖掉自住，整合资产，换到更核心的区域一套更新更好的房子。
如果后面中国人口迅速断崖式下跌
你朋友可能这么做是对的
关键看未来几年人口出生率怎样了
[quote][pid=505452619,26196645,1]Reply[/pid] Post by [uid=41075407]波斯猫～[/uid] (2021-04-04 23:14):
如果后面中国人口迅速断崖式下跌
你朋友可能这么做是对的
关键看未来几年人口出生率怎样了[/quote]不懂装懂，全球一线城市房价你去看了吗，韩国就在你眼前，巴拉巴拉的整天自己活在自己世界里。
[quote][pid=505452619,26196645,1]Reply[/pid] Post by [uid=41075407]波斯猫～[/uid] (2021-04-04 23:14):
如果后面中国人口迅速断崖式下跌
你朋友可能这么做是对的
关键看未来几年人口出生率怎样了[/quote]一线城市不用在意[s:ac:羡慕]
他忽略了一点，房价是征服推上去的，只有市场的作用大于征服才能这样交易……
如果接下来楼市横盘，肯定是抛房换现金收益更高，但是如果楼市继续涨，那可能几个月的涨幅就等于现金几年的收益。
我上个月也挂了套房，外环外徐泾，14年的次新小区单价挂了8，这个价钱中介还愿意签独家，说三个月包卖，卖不掉赔3000。这几天假期平均每天都五六组带看，我今天回去跟父母商量了下还是决定把房子下架了，在捂一阵看看能不能在多卖点。现在上海的楼市基本投资客已经很少了，都是刚需或者改善，需求量摆在那儿，长期来看还是往上走的
北京的房子算是没怎么涨的情况下，今年房子的收益率大概20%多吧
[quote][pid=505452619,26196645,1]Reply[/pid] Post by [uid=41075407]波斯猫～[/uid] (2021-04-04 23:14):
如果后面中国人口迅速断崖式下跌
你朋友可能这么做是对的
关键看未来几年人口出生率怎样了[/quote]北上广深加大部分二线永远不缺人
就是赌会不会有人抛售，这东西就和股票一样，卖的人多了，价就下来了。
我从去年底开始到上个月直接卖了三套，卖价是原来投资价的翻倍。也许将来房子会继续涨价，但在我这有限的几十年人生，我愿意更轻松惬意地去过余生。我不想为了房价担忧。我只留下了市内的那些房出租和自住。
房子当股票玩呢，这种搞法不可取，一套房子太少了，没有转圈余地，万一暴涨就被拉下了
这种投资思路不可取
至于下跌，等周边房价跌一半，四五线跌到白菜价，可能会跌一两成？或者因为人口流入涨得更高。
过去十几年间所有卖房换取现金作为投资避险的人都吃亏了
Reply to [pid=505457638,26196645,1]Reply[/pid] Post by [uid=42355339]翡冷翠MX[/uid] (2021-04-04 23:41)
绝不可能