火
2022-01-17T07:48:46+00:00
学区房, 目前行情8-9,去年最高到10
但是租出去一个月,100平的才4000(一年也就5-6w)
那如果家里没娃读书了, 岂不是卖了丢银行理财都比这个高?按3%年化算,也有30w啊[s:a2:惊]
学区房除了上学没任何用处啊，尤其是老破小。
我现在济南的房子千佛山下 学区 上山门口5分钟 交通便利 没别优势了。
[s:ac:哭笑]首先得有人接盘，目前一大部分学区房的趋势都是看跌，其次这套房是不是别人的唯一住房，是的话怎么卖，再次，别人卖了，上班会会远还是近也是两说
学区房的本质是房子，而不是学区，学区只是附加价值，租金也是根据市场决定的，你摆8000无人问津
Reply to [pid=583982654,30408629,1]Reply[/pid] Post by [uid=60037242]TestPMGo[/uid] (2022-01-24 15:59)
租客的肯定进不了啊,要房本的才有学位
Reply to [pid=583982571,30408629,1]Reply[/pid] Post by [uid=25083759]卖血狂魔郭奉孝[/uid] (2022-01-24 15:59)
他45了,娃上大学了
以现在的教育改革趋势来看，学区政策早晚要改革，不如趁着价高早点卖了
[quote][tid=30408629]Topic[/tid] Post by [uid=1401080]winopham[/uid] (2022-01-24 15:56):
学区房, 目前行情8-9,去年最高到10
但是租出去一个月,100平的才4000(一年也就5-6w)
那如果家里没娃读书了, 岂不是卖了丢银行理财都比这个高?按3%年化算,也有30w啊[s:a2:惊][/quote]你意思理财3%是保底，绝对不会亏吗？
还有，房价不会涨吗？
Reply to [pid=583982756,30408629,1]Reply[/pid] Post by [uid=25787992]UID25787992[/uid] (2022-01-24 15:59)
哦,4000是5年前,现在到6000了,坐标福建省厦门市五缘湾
你先说你房子原价是多少，暴涨了多少收益，没有人是傻子，别在这得了便宜卖乖了
我家四线城市130平的房子月租650[s:ac:哭笑]
[quote][pid=583982975,30408629,1]Reply[/pid] Post by [uid=1401080]winopham[/uid] (2022-01-24 16:00):
租客的肯定进不了啊,要房本的才有学位[/quote]那不是完事儿了
学区房的最大溢价就在学区上
让娃早点用完这个然后转手卖了呗