rainbow
2021-09-27T05:10:10+00:00
现在的新房，小户型很少见了，再叠加一个高房价，让一般人根本买不起房，也让在外漂泊的年轻人很难在城里立足。也就是说，首先，房价高，接着，面积大，总价直接起飞。
这里就要夸一下重庆，有很多小户型的房子，套内30平左右的一室一厅到60多平的两室一厅，总价不高，刚参加工作的年轻人存存钱就能搞定首付，在城里有个立足点。(虽然现在新房小户型没以前那么多了，但还是有，而且存量市场上有很多小户型的。)
想象一下，一个刚毕业参加工作的年轻人，家境一般，没有太多的经济支持。拿着中规中矩的工资，如果在新房基本都是大户型的城市。那么就直接放弃买房了，成为了人肉干电池，熬几年可能就回老家去了。如果城市里有大量的刚需小户型，那么总价就较低，立足门槛也低，对于年轻人在城里安家，安心发展，是一个很大的优势。
80以下的小户型狗都不买好吗？单身住不如租房，结婚买来干嘛？有了孩子一家人回忆挤筒子楼梦回40年前吗？
我现在住140，实际只有125，我都觉得小…推什么户型都问题，公摊死个妈
大户型给早上车的人改善用
腾出来的二手房给新来的人上车
这不是很合理么[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca55cb6e.png[/img]
[quote][pid=555352214,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=12408732]小马迷途[/uid] (2021-10-04 13:20):
大户型给早上车的人改善用
腾出来的二手房给新来的人上车
这不是很合理么[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca55cb6e.png[/img][/quote]但是现在二手房不是掐了贷款了嘛。而且大城市很多有小户型的二手房都是年代比较久远了。刚需盘新房小户型的需求量其实是很大的，我之前去某个楼盘70平的小户型去看，结果一天就卖完了。
成都是不看房型看地段
地段好价钱便宜的直接熔断，十几年社保的才能确保进摇号池。
说白了，买到就是赚到。
[quote][pid=555352871,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=42713456]大喵子加油[/uid] (2021-10-04 13:23):
成都是不看房型看地段
地段好价钱便宜的直接熔断，十几年社保的才能确保进摇号池。
说白了，买到就是赚到。[/quote]马上出个政策，人才优选，给社保怪来一刀。
说实话太奇葩了，十几年社保的无房刚需。
因为现在贫富差距大呗，要么特别便宜的屌丝房，要么就是大户型……
从技术上说，大户型是在容积率和建筑高度受限的情况下，做满建筑量的手段[s:ac:汗]
大户型住不起，推小户型，然后小户型都住不起就可以推公租房了是吧[s:ac:哭笑]
你们都买小户型，还怎么养三胎？不是跟国家做对么？应该立法禁止开发商建设小户型，最低都得四室一厅！
[quote][pid=555355811,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=63351922]祝NGA越办越好[/uid] (2021-10-04 13:36):
你们都买小户型，还怎么养三胎？不是跟国家做对么？应该立法禁止开发商建设小户型，最低都得四室一厅！[/quote]+1，得房率百分之六七十的89平房型就是绝育神器，住进去自己的东西都放不下，一个都不想生。
Reply to [pid=555353451,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=9983874]Nirvana11235[/uid] (2021-10-04 13:26)
这政策变得太快了
有人原本是刚1瞬间变到刚3[s:ac:哭笑]
[quote][pid=555359482,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=42713456]大喵子加油[/uid] (2021-10-04 13:53):
这政策变得太快了
有人原本是刚1瞬间变到刚3[s:ac:哭笑][/quote]鄙人就是60个月社保的刚三，年底就刚一。[s:a2:诶嘿]
Reply to [pid=555360276,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=9983874]Nirvana11235[/uid] (2021-10-04 13:57)
牛的 zsbd
[quote][pid=555360982,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=63607973]无133[/uid] (2021-10-04 14:00):
80以下的小户型狗都不买好吗？单身住不如租房，结婚买来干嘛？有了孩子一家人回忆挤筒子楼梦回40年前吗？[/quote]这里说的明显是年轻人立足啊，一室一厅两室一厅，没孩子的小两口足够了，有个安稳的立足点比租房强多了。以后要孩子了，也在城里站稳了，可以考虑改善型住房了。
本来这才是健康的住房迭代方式，但是现在砍了二手房房贷，所以未来怎么样也不乐观了。
[quote][pid=555361550,28800116,1]Reply[/pid] Post by [uid=42504917]瓜子花生矿泉水[/uid] (2021-10-04 14:03):
这里说的明显是年轻人立足啊，一室一厅两室一厅，没孩子的小两口足够了，有个安稳的立足点比租房强多了。以后要孩子了，也在城里站稳了，可以考虑改善型住房了。
本来这才是健康的住房迭代方式，但是现在砍了二手房房贷，所以未来怎么样也不乐观了。[/quote]现在大城市的租售比房租基本就是做慈善好吗？我帮亲戚打理的房子，总价差不多300多个w，租出去不隔单间基本也就4000不到一个月，这个资金我拿去存银行都多少钱了。
你是怎么得出买小户型强过租房的结论的？