trixkills
2021-08-12T19:14:06+00:00
既然最近这么多帖子谈房价，那么我也谈谈自己的看法
前提
大部分人是会想往上买房来获得更好的社会福利(如交通医疗教育)，比如说村里会想去县城买房，县城想去市里买房，四五线城市想去一二线城市买房
推导
现在往上买房的成本已经高到极限了(指掏空六个人的钱包)，只要上层的房价稍降，就会有人往上买，而这层这部分的空缺，会被再下层的人填上
只有等填补不够的时候，才会供大于求，房价才会下降
结论
房子降价不会从一二线开始降，而会从农村开始降价，什么时候三四线城市的房子降下来了，一二线才会降。
展望
现在县城的房子都还在涨价，我大胆预计再过两代人，也就是40年，一二线房价都不会降
没人指望一二线房价跌，大家希望的是自己能买的起自己家乡的房子，就说泥潭房东成天吹的鹤岗，平均工资多少？鹤岗人买得起鹤岗房子吗？买得起为啥年轻人全跑了呢？
不啃老家乡房子也不好买啊[s:ac:呆]一个月拿4000，不吃不喝五六年才够首付
还得还好久好久，别说不努力啥的就是中位数
你的理论没任何问题，资源决定了人口流向，人口流向决定了住房需求。
生育率再低，在城市化进程中，一线和强二线人口也只会增不会降。
本人预计以后房价会两极分化严重，三四线及以下长期没人接盘，房价停滞，阴跌转暴跌。
虹吸人口的一线和强二线，强者恒强。房价还远不是尽头。
估计会有周期性，每5-10年一次房价跌30%到房价翻倍。
一线肯定不会跌，二线跌不跌看未来人口走势
如果人口断崖，一线最多横盘，其他地方必跌，时间问题而已
跌不跌的有什么用，现在的思路是锁死二手房，房子涨跌跟买了房的没关系
不降就不降呗，绝大部分人都知道房价不可能跌，不买的原因只是没钱罢了。
多少人买房是因为所谓的买到就是赚到
还有钱越来越贬值只有房子保值
说白了都是投资罢了
每个人都安慰自己是所谓的刚需而不是雪崩中的雪花
你是在扯淡吗？ 你是浙江人？ 你自己看看你说的什么？ 还用了个“都”？
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自己随便找几个北方县城看看吧.
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短期不可能有大波动，土地供应的开关对1.2线房价支撑效果很好，现在最要命的是人口断崖式下跌，人口下跌是没法掌控的一个因素，2.30年后2线房价是很难托的住
其实跌不跌不跌还是得看中国发展，按照现在这样子，估计还是会跌，只是不会跌穿
我只在乎我这四线城市的房价多会能从10000多降下来。
已经开始跌了啊，你们三四线没有感觉吗？前几年开盘预售的房子一万7开盘，准备300万银行存款验资，目前一万一。
我哥们同户型的房比他邻居晚卖三年少卖了将近50w
最好涨到100万一平直接绝望，不然总有些女人觉得让男人买房买车很容易
那么一二线城市会不会越来越多，还是说即使多了也不会跌？
北京从17年317开始，非学区都跌成啥样了楼主这种乡下人估计是看不到。