天津老哥有没有，21年上半年合适购房吗？二手合适还是新房合适？

老哥有目标吗？感觉天津的盘好乱啊

市内学区房大概率只涨不会降，二手价格还是坚挺，要是郊县的话还是新房吧，二手房没必要

看你在哪里买了，市内六区基本没新盘，有的话，价格也不低，最便宜的是凯旋门的那个，但是出房率不高，89m的进去我都觉得小的有点吓人。。。而且市内六区整体房子，有学区属性的相当保值，稳定到爆炸甚至前几年天津房价跌成那样，学区也没怎么跌。不过基本全老破小了，新房奇少。
环市内四区，西青南站附近和高新区有三个盘，爱情缤纷里，保利和美的旭辉，大概2万左右，交通还挺方便的，离市区近一些，西青未来的发展也不错，就是目前周围配套为0，三家合建的商场在规划中，学校也是25年才开。不过买这里的基本都是北京上班的年轻人，素质应该比较高。
北辰未来城，是个超大社区，据说两站地之间全是他们的房子[s:ac:喷]但是我没去，北辰离我家有点远
东丽的话，有三个盘相对比较好，都在新立站附近，离着天津站大概20分钟地铁直达，10月附近会开万达，配套算过得去，东丽的话，学区都不咋地但是这款还算可以，有个100中

郊县的话，只有武清的房子卖的好一些，因为直达北京的高铁，武清的杨村一中教学质量和升学率也非常不错。

看你需求，如果是北京上班想天津买房的，基本就是西青高新区或者南站附近。要么就是武清。
如果是天津本地的的，可以看自己单位位置，找找市内六区的二手房，毕竟能考市内六区的高中，还是个很重要的事情，虽然天津高考容易但是总体还是市内六区好很多