VIctor_Chow
2021-11-26T09:19:26+00:00
我看有60万的，精装loft，在五环
就自助，听说不好转手，也不准备转手了
自助也比房屋给别人强
就自助，听说不好转手，也不准备转手了
自助也比房屋给别人强
北京没有购房指标，买个50年商住行吗？
stabby
loft很复杂，要慎重啊...基础的总价怎么样，毕竟不含配套资源。然后水电气怎么样，物业怎么样，每个都能让你从很爽到完全不能住...得考虑好
Crsip
现在商住不给个人出售
请谨慎购买
请谨慎购买
小G8 2.0
多大平方？
𝕯avix
loft一是不好卖，二是可能商水商电。
自助似乎没什么问题。
自助似乎没什么问题。
trizmosjoe
那你可要尽调清楚啊。
loft其实上下超烦人的。
而且商住两用的，你要按住宅买还是要购房资格，按商用买自己要成立公司。
值得吗[s:ac:吻][s:ac:吻][s:ac:吻]
loft其实上下超烦人的。
而且商住两用的，你要按住宅买还是要购房资格，按商用买自己要成立公司。
值得吗[s:ac:吻][s:ac:吻][s:ac:吻]
VIctor_Chow
[quote][pid=569717707,29644133,1]Reply[/pid] Post by 甲汤潘壬聂席(5楼) (2021-11-29 17:36):
那你可要尽调清楚啊。
loft其实上下超烦人的。
而且商住两用的，你要按住宅买还是要购房资格，按商用买自己要成立公司。
值得吗[s:ac:吻][s:ac:吻][s:ac:吻][/quote]有公司，这个到不是问题。
商水商电比民水民电同样使用量能贵几倍？
那你可要尽调清楚啊。
loft其实上下超烦人的。
而且商住两用的，你要按住宅买还是要购房资格，按商用买自己要成立公司。
值得吗[s:ac:吻][s:ac:吻][s:ac:吻][/quote]有公司，这个到不是问题。
商水商电比民水民电同样使用量能贵几倍？
aHerdOfBabys
不好…完全不推荐…还不如多花点钱租好点的房子….
既然有公司还不如等5年的购房资格…正好观望一下房价…
既然有公司还不如等5年的购房资格…正好观望一下房价…
VIctor_Chow
[quote][pid=569716343,29644133,1]Reply[/pid] Post by [uid=63340986]梦梦我守护[/uid] (2021-11-29 17:30):
多大平方？[/quote]不到30，但是一层半面积，差不多能到45平的样子
多大平方？[/quote]不到30，但是一层半面积，差不多能到45平的样子
小G8 2.0
Reply to [pid=569720693,29644133,1]Reply[/pid] Post by [uid=38702044]找个大胸很重要[/uid] (2021-11-29 17:48)看你能不能上住宅的车，现在这行情建议等住宅，上住宅的车！
公寓，不好出售，税超高
水电商用，最起码比民用贵一倍，没有天然气，物业也是商用，4-6块一平，宽带商用，2000不到一点一年，100m
一梯十几户，环境杂乱
不能落户，小孩没学位，不能办居住证
公寓只适合实在不能上住宅的车的人，而且躺平的人，不然不适合
公寓，不好出售，税超高
水电商用，最起码比民用贵一倍，没有天然气，物业也是商用，4-6块一平，宽带商用，2000不到一点一年，100m
一梯十几户，环境杂乱
不能落户，小孩没学位，不能办居住证
公寓只适合实在不能上住宅的车的人，而且躺平的人，不然不适合
Ashie
不结婚不生孩子不做饭的话就无所谓了，其他情况还是斟酌
Duane
才60万？感觉是没有证的吧？…广州芳村公寓有证的都100多万了
pxll.
Reply to [pid=569718119,29644133,1]Reply[/pid] Post by [uid=38702044]找个大胸很重要[/uid] (2021-11-29 17:38)
商电没记错是2块？民电5毛
我家一年电费4k……不敢想象4倍……
商电没记错是2块？民电5毛
我家一年电费4k……不敢想象4倍……
Jame021
[quote][pid=569718119,29644133,1]Reply[/pid] Post by [uid=38702044]找个大胸很重要[/uid] (2021-11-29 17:38):
有公司，这个到不是问题。
商水商电比民水民电同样使用量能贵几倍？[/quote]水电一般是民用价的2-3倍，少数地方宽带会有更高的溢价
另外loft上层温度会高几度，想要有体感舒适温度，需要的空调功率和功耗会更高
可以考虑先租住几个月体验下看看，反正商住价格很难涨
有公司，这个到不是问题。
商水商电比民水民电同样使用量能贵几倍？[/quote]水电一般是民用价的2-3倍，少数地方宽带会有更高的溢价
另外loft上层温度会高几度，想要有体感舒适温度，需要的空调功率和功耗会更高
可以考虑先租住几个月体验下看看，反正商住价格很难涨
eric
LZ可以去顺义那边找个LOFT住一下体验下 loft真的蛮差的个人觉得
plejdstrand
你先租租看把。商住房也不能上户口把。主要是这点。。
KnightsOfRen443
北京不是在2015年禁止公寓二手交易了，买了不就砸手里了？除非你完全自用，也没有拿它换房的需求，那随意
eru※ノア
这个价格挺好的