diablo efren 9313
2022-05-11T02:03:09+00:00
五一咬牙上车了，付完首付给了收据啊，还有一个合同，并且要了一大堆复印件…
但是销售说这个不是正式合同？并且贷款手续也没办，说要等一个多月才行，这正常吗？
买的期房，虽然开发商似乎是国企，但是看论坛里各种买房的套路心里很虚，想请教一下各位…
先签草签合同，正式的网签合同备案需要排队，具体时间不定，等房管局。个人经历而言的话是这样的
一个月后正签问题不大，而且不是有收据嘛，坑点可能在期房，太没保障了，而一手现房真的太难找了……[s:ac:冷]
[quote][pid=610255740,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=42738889]八月晦日[/uid] (2022-05-13 10:13):
先签草签合同，正式的网签合同备案需要排队，具体时间不定，等房管局。个人经历而言的话是这样的[/quote]合同备案排队可能是借口，我之前遇到情况是开发商把房子做了在建工程抵押，得先解除抵押才能备案。
Reply to [pid=610256193,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=26853174]rowheng[/uid] (2022-05-13 10:15) 我们这现房要么就是一楼啊 顶楼这种实在没人要的(南方，一楼太潮湿了)。要么买二手毛坯，价格感人
先签一个合同的，正式合同等房管局批准之后再签，完全不签合同的话，不符合程序也值得怀疑，所以说你要和他们说要签一个合同的草稿
Reply to [pid=610255740,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=42738889]八月晦日[/uid] (2022-05-13 10:13) 刚刚打电话问他，他说在等流水号...不太清楚是什么意思，百度了一下说是贷款的东西？但是我们征信材料都还没交给他啊
Reply to [pid=610260134,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=60555258]神灯齐[/uid] (2022-05-13 10:29) 当时签了一个合同，但是说这个不是正式的
一般交了首付，征信没问题的话，当天就可以让你网签的，一手房业务基本上得保批的。。。。
[quote][pid=610260837,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=19620945]盗贼不卖萌[/uid] (2022-05-13 10:31):
当时签了一个合同，但是说这个不是正式的[/quote]是的，正式的合同得要房管局审批之后才能够签的，这需要时间，开发商在房管局审批之前不敢和客户签正式合同的，因为有可能项目可能会被整改，所以说耐心等待一下，他如果能过的话就会给你签了
我是付了十万定金，然后草签合同，过了一段时间让去网签合同，然后再付首付尾款
Reply to [pid=610263975,31879670,1]Reply[/pid] Post by [uid=60555258]神灯齐[/uid] (2022-05-13 10:42) 好的 主要看论坛说网签才作数，心里有点虚，毕竟最近几年的积蓄都投进去了...
看地方的，别太担心，你如果像杭州这种，真的是网签等半年都正常，能网签了房管局会发短信的
借楼问下老哥们，备案完到办贷款需要多久啊，想拖一个月，这样我的公积金就满一年了能多贷点
说句实话，我觉得你交首付要等1个月的，十有八九是地产商要去解押房子。地产商其实把房子做出来他们会把房子半价再抵押给银行，然后客户买哪一套，就去赎哪一套。等一段时间是常规操作了，不过这样的地产商我不是很喜欢。