That_Kid_Eric
2021-02-17T02:07:31+00:00
纯商贷，月供1w，公积金4k，想用公积金冲抵贷款，查了一下有月冲和年冲两种方式。不知道那种方式合理一些。现在手里钱也不紧张。
[quote][tid=25648844]Topic[/tid] Post by [uid=42302100]kingwang131[/uid] (2021-02-23 10:07):
纯商贷，月供1w，公积金4k，想用公积金冲抵贷款，查了一下有月冲和年冲两种方式。不知道那种方式合理一些。现在手里钱也不紧张。[/quote]不改变利息的情况下能月冲就月冲吧，钱能分散还怎么都比一次性还掉划得来
年冲 刹车方便点 ， 后面如果再买房子公积金贷款，需要公积金账户里有钱的。
月冲么就每个月舒服点
刚换房的推荐年冲，这样你以后想要换房子的时候能保证你公积金里有点余钱，能贷出40W公积金贷款
[quote][pid=495245866,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=42691475]栗子泡茶[/uid] (2021-02-23 10:23):
不改变利息的情况下能月冲就月冲吧，钱能分散还怎么都比一次性还掉划得来[/quote]这两个还款方式还是有点区别的， 月冲，是冲抵月供的一部分，年冲，是冲抵本金
Reply to [pid=495245866,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=42691475]栗子泡茶[/uid] (2021-02-23 10:23)
哥们说的很有道理
Reply to [pid=495249023,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=38961749]秋分丶金度[/uid] (2021-02-23 10:34)
那我也选择年冲吧
请问楼主在哪里办理公积金冲纯商贷啊，我也是纯商贷，现在贷款还了半年多能办吗？
Reply to [pid=495275256,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=42302100]kingwang131[/uid] (2021-02-23 12:02)我公积金之前是每年4月一冲，你最好问清楚之后你是每年几月冲的，然后在卖房子的时候算好，提前封存来保证公积金里有足够的钱，你公积金贷款额度是你公积金账户里的钱*30，二套个人能贷的最高额度是40W。
但是推荐你如果没特别刚需就别换了，二套利率很高，要50首付，而且公积金贷款总共只能用2次，反正我是有点后悔二套换的草率了，我应该多存一点钱，然后换个更好的。
我也在纠结是否要月冲改年冲。
基本情况是：有60万公积金贷款，现在每月冲，而每月公积金是有结余的，且第一次使用。
改为年冲后，1、降低要还的利息(优先冲本金)；2、再买房，第二次使用的时候更方便。
Reply to [pid=495294472,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=1184007]JayZhou[/uid] (2021-02-23 13:19)如果没压力其实我建议年冲，别听什么手里钱多可以投资，以后通货膨胀什么的，老百姓就平淡过日子，别过于注重这种虚的利润，如果有钱我情愿不欠银行一分钱，然后再慢慢考虑如何投资。
公积金有富余的情况下，不冲，每年一月领出来最划算，要是都不够扣，就月冲
[quote][pid=495661061,25648844,1]Reply[/pid] Post by [uid=62445869]炒螺蛳粉[/uid] (2021-02-24 18:39):
公积金有富余的情况下，不冲，每年一月领出来最划算，要是都不够扣，就月冲[/quote]我就问怎么都领出来？