Xzit
2020-04-27T15:20:06+00:00
我们这里三天解开限购，之前看中的一套新学区房一平米直接涨了3000！
直接吐血，我以为疫情期间买房的人少，还想捡漏看看。。。
我实在想不通为啥要解开限购三天，也想不通为什么这么多人排队买房，而且是还是官方媒体发布的消息。
懂得老哥们说说。。。这么个涨法，一年直接白干啊，关键坐标江苏普通地级市，如果是南京苏州这种城市也就忍了，毕竟人家收入高有钱人多。普通地级市还是很魔幻啊，去年一年30万，基本就给涨掉了。
是的，二月份到现在房价在各种人的唱衰之下又小涨了一波[s:ac:忧伤]，愁死个人
泻药，四川不知名小县城，年前买的房，现在小跌几百[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
厦门有一平方一晚上涨7万的
这俩月一平方涨一两万的也有
都是学区房
[quote][pid=417185033,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=18595565]骨架先生[/uid] (2020-04-27 23:30):
是的，二月份到现在房价在各种人的唱衰之下又小涨了一波[s:ac:忧伤]，愁死个人[/quote]除了深圳，没有观察到任何一个一二线城市的二手房上涨了[s:ac:茶]
[quote][pid=417186451,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=125772]传奇杀手[/uid] (2020-04-27 23:37):
厦门有一平方一晚上涨7万的
这俩月一平方涨一两万的也有
都是学区房[/quote][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202004/27/-7Q5-40ffK1qT1kShs-10a.jpg.medium.jpg[/img]
怎么可能？下跌势一平方一晚上涨7万？从5万涨到12万？
[quote][pid=417184736,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=60071700]抠门的隔壁老王[/uid] (2020-04-27 23:29):
房，住？
不！
抄！！！
别听那些鬼话，要上车速度！[/quote]优质学区房和优质商业区。我认为是价格一定是掌握在地方zf手里，这次太明显了。
我们这边新城建两所学校，是我们当地最好的教育集团下属的。从这个板块开发到现在涨了好几倍，这两年我以为已经到头了，没想到还能涨！
昨天跟一个朋友聊天，他说有的小区炒房客自己建群，号召业主卖房的话不要低于xx价格。
我听完苦笑了一下。
你们觉得不觉得温佬和夏佬说的房地产虚拟增值的事，再比如说土地资源应该是多要素的重要组成，潜在意思是不是说就应该越卖越贵，增发的货币好落地？赶紧买房
[quote][pid=417186510,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61876260]35岁上清华2[/uid] (2020-04-27 23:37):
除了深圳，没有观察到任何一个一二线城市的二手房上涨了[s:ac:茶][/quote]你应该去找核心区域或者优质学区房这种数据
“平均”价格没有什么意义
我自己目前的一套房子135平米，距离购买时候上涨两倍，我朋友买的那套横盘，而新城片区涨了快5倍。
[quote][pid=417187715,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61057838]蓝梦岛的射手[/uid] (2020-04-27 23:42):
你应该去找核心区域或者优质学区房这种数据
“平均”价格没有什么意义
我自己目前的一套房子135平米，距离购买时候上涨两倍，我朋友买的那套横盘，而新城片区涨了快5倍。[/quote]说趋势当然是看大盘，部分小区有逆势的很正常。
[quote][pid=417186510,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61876260]35岁上清华2[/uid] (2020-04-27 23:37):
除了深圳，没有观察到任何一个一二线城市的二手房上涨了[s:ac:茶][/quote]我年前收藏了六个准备年后看的房子，年后三月中旬的时候后卖出去了四个，其他同户型房子比我年前看的挂牌价格全都高出十万以上，真的是你这种单纯看房价的更清楚还是我这种真的想买的更清楚？
[quote][pid=417187715,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61057838]蓝梦岛的射手[/uid] (2020-04-27 23:42):
你应该去找核心区域或者优质学区房这种数据
“平均”价格没有什么意义
我自己目前的一套房子135平米，距离购买时候上涨两倍，我朋友买的那套横盘，而新城片区涨了快5倍。[/quote]最近这两年每年楼市春季躁动就有人造势，然后年中就跌回去年底再创新低。
今年连春季躁动还没有呢，就深圳一根独苗，就出来说涨，不好吧？
以前很多人说我国的教育体系
我这次也算看明白了
国外是花钱买优质教育，我们这是花钱买学区房获得优质教育，本质上优质教育资源是稀缺品，哪有人不去争强的道理。
还是怪我太天真。
怕有人抬杠，我再重申一下，事情是这样的：我们这边规划4所学校，两所优质，两所普通，市里面把优质的学区全部集中在一起，导致该区域房价猛涨，我认为这是一种炒地卖房行为。
[quote][pid=417188376,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=18595565]骨架先生[/uid] (2020-04-27 23:46):
我年前收藏了六个准备年后看的房子，年后三月中旬的时候后卖出去了四个，其他同户型房子比我年前看的挂牌价格全都高出十万以上，真的是你这种单纯看房价的更清楚还是我这种真的想买的更清楚？[/quote]数据比个人感受准的多。整体而言，除了深圳，今年二手房市场比前两年要差，前两年不少城市到现在3%-5%的涨幅有了，尽管年尾又会跌回去创新低
[quote][pid=417188708,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61876260]35岁上清华2[/uid] (2020-04-27 23:47):
最近这两年每年楼市春季躁动就有人造势，然后年中就跌回去年底再创新低。
今年连春季躁动还没有呢，就深圳一根独苗，就出来说涨，不好吧？[/quote]我们这里是这样的，所以问问其他城市怎么样
[quote][pid=417189302,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=61876260]35岁上清华2[/uid] (2020-04-27 23:50):
数据比个人感受准的多。整体而言，除了深圳，今年二手房市场比前两年要差，前两年不少城市到现在3%-5%的涨幅有了，尽管年尾又会跌回去创新低[/quote]那您的意思是我去看着数据买房，去找那些根本不存在的没涨价的房子么。。[s:ac:呆]不合理吧？
优质房源就是抗压保值的资产
我不懂期货，不懂股票，不懂黄金，不懂美元。
我这些年把资产都放到优质房源了，涨没涨价自己知道，香不香自己知道，19年底出了一套小学和初中的优质学区房，是不是有价无市自己知道。
建议刚需买自己能力范围内的，如果可以就买优质房源。危机来了，抗压能力强，跌幅小，形势好的时候涨幅也大。
[quote][pid=417189907,21501429,1]Reply[/pid] Post by [uid=18595565]骨架先生[/uid] (2020-04-27 23:53):
那您的意思是我去看着数据买房，去找那些根本不存在的没涨价的房子么。。[s:ac:呆]不合理吧？[/quote]我只是指出了大盘的走势而已。
就买房而言，年底会有不少笋盘出现，年初挂牌都会涨一点，这是常识。看成交价吧