重庆究竟有多少公租房?

cyvon-avatar

cyvon

2021-10-18T06:59:40+00:00

?按照36批配租房源摇号信息,得知目前一共有21个公租房小区。另从两江新区获得了天堡福居、龙兴福居、万寿福居、鱼嘴福居四个公租房小区数据。一共25个公租房小区。鉴于不能获取官方数据,自己也能力有限,只能海量搜索,难免有误。如有错误,敬请指正。

????对于有房屋户数数据的,则直接采纳。对于没有的,则通过建筑面积来估算,将建筑面积/60,得出预估的房屋户数。这样背后的逻辑,一是考虑到公租房户型有单间配套(30-40平方米)、一室一厅(40-50平方米)、两室一厅(50-60平方米)和三室一厅(70-80平方米),假设单间配套和一室一厅的占比为50%,则可以推测出每户的平均面积为50平方米。但同时因为公租房小区的建筑面积里包含了配套和商业面积,将这部分加上,则取值60,。二是用其他已有的公租房小区建筑面积和住宅户数数据做了分析,60/户的数据也是合理的。


????将数据汇总,可以得出,25个公租房小区的总建筑面积为2710.8万,约提供了42.33万户住宅单位。

[url]https://mp.weixin.qq.com/s/q0mKU8XFYyv3wZ--wVcbIg[/url]




我来补充下

在2019年全市公租房管理暨党风廉政建设工作会上了解到,截至2018年,重庆已累计分配公租房50.5万套,市级公租房累计分配28.77万套。



我的问题:

其他城市,请你们作答。
cyvon-avatar

cyvon

重庆房价一直低于同档其他城市

这应该是最大的因素了
cyvon-avatar

cyvon

我国目前的很多问题其实深层次细究

都是

地方精英阶层与core脱节

变本加厉对底层吸血导致

最简单的比如:卖地,学区房划片
wind-avatar

wind

重庆的房子便宜,两个原因
一个是容积率超高
一个是地的年限是50年
CoEqual-avatar

CoEqual

重庆最先的几个公租房小区,民心佳园,康庄美地,城南家园,康居西城,民安华福!这几个公租房小区基本都多少万人的社区。。。。然后说是很多区县都有自己的公租房和廉租房。。。
cyvon-avatar

cyvon

[quote][pid=560233165,29077303,1]Reply[/pid] Post by [uid=392683]被兔子咬死了[/uid] (2021-10-21 15:27):

重庆的房子便宜,两个原因
一个是容积率超高
一个是地的年限是50年[/quote]这几年新盘都是1点几的容积率

民法典已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。所以,产权年限不管是40年、50年还是70年,都没有关系。
-tiff--avatar

-tiff-

重庆公租房热门小区就跟考公务员似的,1%的摇号。
冷门小区申请就有…
wind-avatar

wind

[quote][pid=560242675,29077303,1]Reply[/pid] Post by [uid=27053145]长征9号[/uid] (2021-10-21 15:59):

这几年新盘都是1点几的容积率
民法典已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。所以,产权年限不管是40年、50年还是70年,都没有关系。[/quote]说不定到时候土地到期就开始收房产税呢
Yumitheball-avatar

Yumitheball

重庆公租房都是谁在住,本地居民有去租的吗
John✖-avatar

John✖

重庆多中心分布,不像平原城市就一个中心,土地供应量大,本地人人均住房多。