xAkame
2021-06-21T16:04:27+00:00
一，司法拍卖并不是坑，每个标的拍卖都会写清楚在标的说明那栏，如真要进场，看清楚说明，因为我负责的标的都是拍方付所有税费，拍卖成功后法院会出具法院判决书，自己去办理所有手续。
二，这次青眼白龙卡，明显是评估公司的锅。法院执行局收到案件先会找评估公司出具评估报告。
三，这个案子的司法拍卖获得钱，全部上交国库。竞拍不给尾款的，就是杀保证金不会刑拘。其他被执行人的案件另说，因为有故意来恶意抬价，多种情况。
看球了，有什么问题留言。知道的我会回答。
专业人士？那你倒是说下那么多的房产拍卖坑是怎么回事
[quote][pid=526314379,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=42945481]chiuyin1234[/uid] (2021-06-22 00:34):
专业人士？那你倒是说下那么多的房产拍卖坑是怎么回事[/quote]怎么回答啊，看第一条
[quote][pid=526314282,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=775269]alivejc[/uid] (2021-06-22 00:33):
买卖不破租是一定的，但是标的的尽调报告里会注明是否腾空 租约 欠费等情况，但有些人不长眼就是不看，还有法院在开拍前会组织现场看样的。[/quote]买卖不破租赁，法院并不认。
[quote][pid=526314475,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38783355]求其哥[/uid] (2021-06-22 00:35):
怎么回答啊，看第一条[/quote]那不就是老子只管卖，有坑我不管[s:ac:偷笑]
[quote][pid=526315158,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=42945481]chiuyin1234[/uid] (2021-06-22 00:40):
那不就是老子只管卖，有坑我不管[s:ac:偷笑][/quote]首先你要成为被执行人。[s:a2:lucky][s:a2:lucky]
专业人士来了？
今天看到一种说法是有人故意捣乱想要让这卡多次流拍，竞拍用的都是农村收的身份证四件套，然后再操作一下按评估价交易……
司法拍卖最坑的就是自己去办理所有手续，已经看过很多被坑了的新闻了[s:ac:瞎]
[quote][pid=526311880,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=61831436]xukun47[/uid] (2021-06-22 00:18):
专业人士来了？
今天看到一种说法是有人故意捣乱想要让这卡多次流拍，竞拍用的都是农村收的身份证四件套，然后再操作一下按评估价交易……[/quote]不用四件套，自己报名就行。保证金才100，最多一年不能司法拍卖。锅是评估公司的
[quote][pid=526312564,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=17567467]神之领域时间禁锢[/uid] (2021-06-22 00:22):
好像我之前听说过如果司法拍卖买到的房子，之前的原主人已经租给别人的话你就算买到了也不能强行赶人的，得租期到后才能赶人是真的吗[/quote]之前的租赁合同作废，当然也可以三方协商
[quote][pid=526312868,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38783355]求其哥[/uid] (2021-06-22 00:24):
之前的租赁合同作废，当然也可以三方协商[/quote]买卖不破租赁 我都遇过多少次了
[quote][pid=526312669,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38783355]求其哥[/uid] (2021-06-22 00:23):
不用四件套，自己报名就行。保证金才100，最多一年不能司法拍卖。锅是评估公司的[/quote]也不全是，这卡没有官方证书，评估也很难鉴定这种小众产品真假，只能低价起拍，要不真是假的的话，更给司法机关抹黑
[quote][pid=526313268,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=41729964]deavnuk[/uid] (2021-06-22 00:27):
买卖不破租赁 我都遇过多少次了[/quote]这个不一样。有法院裁决书。你那个20年前的事了
Reply to [pid=526312564,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=17567467]神之领域时间禁锢[/uid] (2021-06-22 00:22)
买卖不破租是一定的，但是标的的尽调报告里会注明是否腾空 租约 欠费等情况，但有些人不长眼就是不看，还有法院在开拍前会组织现场看样的。
Reply to [pid=526314589,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38783355]求其哥[/uid] (2021-06-22 00:36)
正常情况下是肯定认的，除非你这个租约是明显背离市场，或者故意恶心执行在被执行前定立的那种。
[quote][pid=526313552,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38783355]求其哥[/uid] (2021-06-22 00:28):
这个不一样。有法院裁决书。你那个20年前的事了[/quote]那么法院管清人吗？不管还不是一样，一般人不碰法拍房的逻辑就在这，首先你的“交易”对象是违法分子，大哥进去了，把房子“租给”二哥，人几个大金链子在你买的房子里坐着，你去跟他讲道理吗？
评估没错啊，这事情半个月前就讨论过一小段。当时说起拍那么低可能是因为 没证书+无法鉴定
这种你总不能直接报出来说，1w保证金起步
[quote][pid=526315351,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=775269]alivejc[/uid] (2021-06-22 00:41):
正常情况下是肯定认的，除非你这个租约是明显背离市场，或者故意恶心执行在被执行前定立的那种。[/quote]我这边不认的。
[quote][pid=526315353,27300461,1]Reply[/pid] Post by [uid=38167484]h4g2l5zy[/uid] (2021-06-22 00:41):
那么法院管清人吗？不管还不是一样，一般人不碰法拍房的逻辑就在这，首先你的“交易”对象是违法分子，大哥进去了，把房子“租给”二哥，人几个大金链子在你买的房子里坐着，你去跟他讲道理吗？[/quote]这个管，法官会一起去标的，让他们限时搬离。