为什么欧美房价不如国内大城市，但是租房那么贵

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Bendis

2020-05-05T09:38:45+00:00

这么看，那欧美的房东才是真的赚钱啊

cyren

房租最直接的决定因素是当地平均收入水平。

房价最直接的决定因素是土地供应量。

ShadowSenPoi

[s:a2:不明觉厉]美利坚有房产税的吧，印象中还有维修费等，也不知道和我们的房贷比哪个更猛

The_Dragon420

你有没有意识到不是欧洲的租金太高了，而是我们的房价超过了收入的合理承担范围？

Sfuffy

国内金融产品匮乏，十个投资五个被骗四个血亏，最后发现只有买房才是最安全的。

房产在国内不光是住的，更是(不)炒的

kochobi

两边房产的定价逻辑是不同的。
国外房价跟房租其实是联动的，如果出租的收益率过低，买房的人就会见少，租房的人就会增加。
而国内房价的定价其实是基于对国家故意制造恶性通货膨胀的预期，房租收益是次要的，重要的是你不上车积蓄就会在恶性通货膨胀里灰飞烟灭。

tontonder

税很高的，中介费也更高

Jinzo

[quote][pid=419632586,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=41703647]绝望的飞鸟[/uid] (2020-05-06 17:48):

两边房产的定价逻辑是不同的。
国外房价跟房租其实是联动的，如果出租的收益率过低，买房的人就会见少，租房的人就会增加。
而国内房价的定价其实是基于对国家故意制造恶性通货膨胀的预期，房租收益是次要的，重要的是你不上车积蓄就会在恶性通货膨胀里灰飞烟灭。[/quote]其实并不是故意制造恶性通胀，而是经济高速发展必然会带来通胀。

同样的，经济发展速度减慢了，通胀速度也会减慢(正常情况下)

МАЭСТРО&НОСТРО

跟入学资格挂钩租房没法律保障

Bendis

[quote][pid=419641451,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=60464429]用户名乱填就行[/uid] (2020-05-06 18:21):
跟入学资格挂钩租房没法律保障[/quote]好象是这样

很多出国博士后交流访问，带着对象和孩子的
孩子还能在当地上学

jeffisageek

据我所知，德国的房子并不便宜
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]

Bendis

[quote][pid=419656023,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=37877686]我不是傲娇啊[/uid] (2020-05-06 19:20):
据我所知，德国的房子并不便宜
......[/quote]和大城市还是比不了吧

OceasMan

房租跟房价没关系，和当地供需以及平均收入有关系。说个最简单的例子，哪怕你的房子是一分钱都没花就有的，难道你就会很便宜的租给别人了？

Ξkkô

谁告诉你国外房子便宜了，只是大house相对便宜。公寓也都差不多。

Daubzz

[quote][pid=419632586,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=41703647]绝望的飞鸟[/uid] (2020-05-06 17:48):

两边房产的定价逻辑是不同的。
国外房价跟房租其实是联动的，如果出租的收益率过低，买房的人就会见少，租房的人就会增加。
而国内房价的定价其实是基于对国家故意制造恶性通货膨胀的预期，房租收益是次要的，重要的是你不上车积蓄就会在恶性通货膨胀里灰飞烟灭。[/quote]你少说了，欧美那边有个很重要的东西，房产税。
我国没有，所以我国买完一劳永逸，欧美是要一直给钱的。

Bendis

[quote][pid=419660318,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=34313861]longteng94[/uid] (2020-05-06 19:38):
谁告诉你国外房子便宜了，只是大house相对便宜。公寓也都差不多。[/quote]收入高吧

普通上班族一两个月工资就一平米

Doofus

房租中有80%都是房子的成本，房价哪里便宜了

Doofus

Reply to [pid=419660643,21634698,1]Reply[/pid] Post by [uid=61999328]珊瑚空天使[/uid] (2020-05-06 19:39)

国外有150多个国家，哪能一概而论

每次五一和国庆全国放假，到处人爆满！为什么就不能学学欧美那样的休假制度呢？为什么欧美要囤这么多卫生纸为什么欧美普遍认为中国抗疫数据造假为什么欧美这么多吐舌头翻白眼的为什么欧美电影都很happy？为什么欧美女人被草时，要喊上帝？为什么欧美喜欢游行，亚洲人很少呢为什么欧美神父对小孩子下手，都不分性别的？小男孩也有。。为什么欧美的教育片都喜欢开后门？

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