想请教一下，北京的南北房价为什么差距这么大？

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Maxie <3

2021-07-17T06:29:55+00:00

以前一直在上海，最近来北京居住一段时间，发现北京南二三环之间很多次新小区房价在8万左右，北面就会贵很多，我感受下来生活配套似乎差距也没有那么大，请问是什么原因？(不考虑学区这个因素的话)

JDUBBS0115

北京有北边看不起南边吧，听说的

Maxie <3

[quote][pid=533354129,27656507,1]Reply[/pid] Post by [uid=60702274]LeeGoeth[/uid] (2021-07-18 14:34):

北京有北边看不起南边吧，听说的[/quote]单纯看不起不会导致这么大的差距吧？

got gu nomed

学区当然是很重要的影响因素。。中学都是按区的，你户籍在东西海跟在丰台那差老远了。。其他配套也有差距啊，南三环有啥跟崇文门王府井西单大悦城三里屯这样的商圈不。。

Mia

多方面因素，历史原因北面都是主子，南面都是泥腿子，教育资源都在海淀，码农产业园也在北面

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南三环南四环肉眼可见的荒凉

Maxie <3

[quote][pid=533354339,27656507,1]Reply[/pid] Post by [uid=36414486]无尽地平线[/uid] (2021-07-18 14:35):

学区当然是很重要的影响因素。。中学都是按区的，你户籍在东西海跟在丰台那差老远了。。其他配套也有差距啊，南三环有啥跟崇文门王府井西单大悦城三里屯这样的商圈不。。[/quote]嗯配套确实是有差距，但是这个配套能带来这么大的差价嘛？似乎上海这样市区内有明显低价的区域就很少

got gu nomed

[quote][pid=533354623,27656507,1]Reply[/pid] Post by [uid=42995047]VirgilXXX[/uid] (2021-07-18 14:37):

嗯配套确实是有差距，但是这个配套能带来这么大的差价嘛？似乎上海这样市区内有明显低价的区域就很少[/quote]学区，商场，餐饮，医院，写字楼等等等等哪方面都差一点就差出来了呗，八万已经不低了，跟北城也没差太多吧，也得是新开盘的小区？三环老旧小区(上世纪建的那种)有没有六万都说不好呢。。

Maxie <3

[quote][pid=533355350,27656507,1]Reply[/pid] Post by [uid=36414486]无尽地平线[/uid] (2021-07-18 14:41):

学区，商场，餐饮，医院，写字楼等等等等哪方面都差一点就差出来了呗，八万已经不低了，跟北城也没差太多吧，也得是新开盘的小区？三环老旧小区(上世纪建的那种)有没有六万都说不好呢。。[/quote]所以感觉现在北京似乎整体价格低于上海了？上海内环之内次新小区很少有10万以下的了

Yewsif

[quote][pid=533354339,27656507,1]Reply[/pid] Post by [uid=36414486]无尽地平线[/uid] (2021-07-18 14:35):

学区当然是很重要的影响因素。。中学都是按区的，你户籍在东西海跟在丰台那差老远了。。其他配套也有差距啊，南三环有啥跟崇文门王府井西单大悦城三里屯这样的商圈不。。[/quote]楼主说的北边恐怕也不是东西城
海淀还算的上

其实很简单北边发展的早