kills
2021-07-02T12:08:37+00:00
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挂牌价28000的房，才给了2万不到的指导价
我想了下，好像北京一直有这个吧，贷款是贷不满的。
现在银行自己也要去现场看看房子。
5月份刚卖了套房，800的，对方贷了85。(当然也有对方是二套的缘故)
这东西除了让真要买二手房的人贷不到实际成交价七成的房贷之外还有啥用
[quote][pid=531115671,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=38668745]lxuvx[/uid] (2021-07-09 23:44):
这个不就是为了让更多人买新房吗？[/quote]二手房指导价便宜了，为什么要去买新房？
没看懂。
[quote][pid=531115045,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=503680]kondjain[/uid] (2021-07-09 23:41):
指导价有啥意义？不是从来都是阴阳两份？[/quote]银行贷款上限按照指导价来的
上海深圳也出了这个政策，其他的热点城市很可能都会跟进。
房地产二手交易要冷一冷了
Reply to [pid=531116124,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=5755147]windws20[/uid] (2021-07-09 23:46)
指导价是指导银行给你放贷的,不是指导你的买价
[quote][pid=531116554,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=22251303]lostwarriors[/uid] (2021-07-09 23:48):
银行贷款上限按照指导价来的[/quote]那挺好的，买不起的就别努力了，这样没人买房，房价就会回落
[s:ac:哭笑] 挺好的 房住不炒 唯一一个灞桥区的都快到蓝田了
[s:ac:抠鼻]不在这个指导明细上面的是不是就可以不参考这个放贷？
[quote][pid=531115045,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=503680]kondjain[/uid] (2021-07-09 23:41):
指导价有啥意义？不是从来都是阴阳两份？[/quote]限制了银行贷款，提高了二手房上车门槛
[quote][pid=531115251,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=34794139]altidore[/uid] (2021-07-09 23:42):
这东西除了让真要买二手房的人贷不到实际成交价七成的房贷之外还有啥用[/quote]保银行贷款。
意思就是你自己愿意买就买，贷款反正就那么多。
[quote][pid=531116124,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=5755147]windws20[/uid] (2021-07-09 23:46):
二手房指导价便宜了，为什么要去买新房？
没看懂。[/quote]定的越低，不是实际售价越低，是能贷款的部分更少而已。
[quote][pid=531115045,27539004,1]Reply[/pid] Post by [uid=503680]kondjain[/uid] (2021-07-09 23:41):
指导价有啥意义？不是从来都是阴阳两份？[/quote]有本事你全款买！
不要根据指导价发放的银行贷款