savvy
2021-12-22T13:58:54+00:00
听闻某豪扫了新开盘的公寓。均价500-800w。
扫了八套。
他家住宅名额早满了。
如果没限购，直接整层 整层的买住宅。
补充下。
nag的一些人，是把公寓和住宅比，因为自己尚未购买住宅比较急。
另外很多人聊投资，自己幻想豪把钱拿去信托等。大家可以看下现实里的豪，坡李重资基建。你再看下，现实世界里的女宗，葱王，苏宁张是如何投资的。不是他们幻想的，(股民喜欢幻想)豪去买纳斯达克指数，买理财。
怎么说话呢，这是侠义之士，支持他多买点
侠之大者，为国
Reply to [pid=576891578,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=61590048]Dhenny村雨[/uid] (2021-12-27 22:01)
买给自己孩子的。给收租用的。
两孩。人均四套。
按一套租金7k-1w。
月多3-4的零花钱。
[quote][pid=576892041,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622493]天坑专业吐槽[/uid] (2021-12-27 22:03):
买给自己孩子的。给收租用的。
两孩。人均四套。
按一套租金7k-1w。
月多3-4的零花钱。[/quote]800万的房子，一年租金才12万。买的还是公寓，还是全款买的，增值前景比住宅还不明朗，这土豪真的是为国去库存，侠之大者。
[quote][pid=576892025,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=35183173]冬瓜茶不卖[/uid] (2021-12-27 22:03):
买公寓整栋是开快捷酒店用的，炒房炒公寓？[/quote]整层的话可以做那种不合法的spa
不限购的话，就会像古代土地兼并那样，“富者阡陌连田，贫者无立锥之地”。
[quote][pid=576892041,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622493]天坑专业吐槽[/uid] (2021-12-27 22:03):
买给自己孩子的。给收租用的。
两孩。人均四套。
按一套租金7k-1w。
月多3-4的零花钱。[/quote]每套5到8百万，买公寓，来收租？这钱放银行一个月利息得多少，这么有钱的人会这么蠢。
[quote][pid=576892041,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622493]天坑专业吐槽[/uid] (2021-12-27 22:03):
买给自己孩子的。给收租用的。
两孩。人均四套。
按一套租金7k-1w。
月多3-4的零花钱。[/quote]那你说的这个土豪他应该是一个傻逼
[s:ac:哭笑]扫买公寓？那是好事啊，普通人真买一套刚需房/婚房是不会选公寓的啊
你要说因为公寓被买光了所以当地房价顺势涨价那就另说
Reply to [pid=576892385,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142040]翠苑三区吴彦祖[/uid] (2021-12-27 22:06)
你换位思考下。
公寓对这种公子 小姐还蛮适合。他们家的确需要有事安排地方住人。宾客多。
并且不好卖，避免孩子出售乱花掉。
还能稳定收入现金。
葱每年少花点。全部累积购买一线的公寓(靠近工作区)。你看他的现金流能有多庞大了。
[quote][pid=576893168,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=25314280]虚梦老人[/uid] (2021-12-27 22:10):
地段好的公寓买来收租算是一种理财手段[/quote]我在成都看的公寓 最高的算下来可以到7.7%回报率.. 酒店直签15年
楼主这个1.5%不到 我只能说... 脑子有点问题？？
[quote][pid=576893165,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63622493]天坑专业吐槽[/uid] (2021-12-27 22:10):
你换位思考下。
公寓对这种公子 小姐还蛮适合。他们家的确需要有事安排地方住人。宾客多。
并且不好卖，避免孩子出售乱花掉。
还能稳定收入现金。<b......[/quote]避免小孩乱花钱的办法，完全可以每月打钱。你说的不成立，我不是那么有钱的人，理解不了。
当然有些商业大平层本身面积很大，住的很爽，可以提供住宅没有的居住体验，还不限购，我觉得土豪会看重这点去买，但买这个的目的是为了租金，那就太可笑了。
Reply to [pid=576893695,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=62186369]Revilgaz[/uid] (2021-12-27 22:13)
南山的能到2往上。他买的地方我不了解租市场。往保守的说
[quote][pid=576893695,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=62186369]Revilgaz[/uid] (2021-12-27 22:13):
我在成都看的公寓 最高的算下来可以到7.7%回报率.. 酒店直签15年
楼主这个1.5%不到 我只能说... 脑子有点问题？？[/quote]成都哪个公寓这么高回报率啊？
Reply to [pid=576893776,30032008,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142040]翠苑三区吴彦祖[/uid] (2021-12-27 22:13)
你拿住宅对比公寓。自然显得公寓亏。
但是换个对比对象。1000w买公寓，vs买车，给女人，吃喝玩乐。买公寓就显得明智了。
参见葱一场夜店一百万。