mArio
2021-07-01T08:23:51+00:00
家庭有两套房
一套大学城郊区140平，环境宜人，户型完美，但目前没有发展起来
另一套是市区80平小户型，是一所优质小学的学区，但初中比较差
坐标月均工资5000~6000的三线城市
本地新房均价1.4w的情况下
老婆老是惦记着新城区三万一平的初高中学区房(为什么这么贵，因为有微小的几率摇号进当地最好的初中)
甚至还想卖掉另一套140平+贷款100万买
我觉得这初中也就三年，而且大学城那里也有一个不错的附中；
高中靠考，学区无意义
为了上这三年学花大几十万，感觉太不值了
学区是击鼓传花的最好载体，你现在惦记的是花了大价钱，别人惦记的是过几年就要更高的溢价，你孩子书也读了，到时候钱也赚了，美滋滋(前提经济形势保持稳定)
初中学区房确实毫无意义，不如留着钱报点好的课外班
你老婆要是做教育行业的就能懂这事....不过上过初高中的都应该了解吧？
可以买，到时候肯定卖得出去，说不定还能赚一点，就是辛苦点。等孩子大了这房子估计能卖很多。
Reply to [pid=530997930,27535852,1]Reply[/pid] Post by [uid=6589443]asdsasd555[/uid] (2021-07-09 16:33)
别吧
不说政策对学区房的影响
就这出生人口，上完学有人接盘？
真当生孩子是刚需啊
我同事为了孩子上学在天津买的房子，去年孩子高考上了个985，房子升值几十万。
[quote][pid=530997930,27535852,1]Reply[/pid] Post by [uid=6589443]asdsasd555[/uid] (2021-07-09 16:33):
可以买，到时候肯定卖得出去，说不定还能赚一点，就是辛苦点。等孩子大了这房子估计能卖很多。[/quote]你就肯定能卖的出去？ 没看这两年在搞的大学区划片制度 如果实行了，3万的学区房估计要降到1.8-2万左右
这不是月薪3千的我该进入的帖子[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_202011/24/-9lddQ5-k8m4K0Sw-w.png[/img]
看看北京西城区的学区政策，学区房最大的风险是学区，是时候让你老婆多学习了。
[s:ac:羡慕]我们这学校摇号，学区房租住同权也开始规划了。
想小学和初中在不同的地方上最好了解下当地的入学政策，现在很多地方小升初必须三对口，小学学籍不在这里别想转过来读初中
另外初中肯定比小学更重要，看现在的政策小学只会越来越轻松的，不会拉开太大差距，建议选择初中学区好的地方
我还以为是挖坟贴。新学区政策不才上热搜？还在yy学区房永远涨？房东论坛名不虚传
[quote][pid=530999083,27535852,1]Reply[/pid] Post by [uid=61817464]十年家里蹲[/uid] (2021-07-09 16:36):
这不是月薪3千的我该进入的帖子[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_202011/24/-9lddQ5-k8m4K0Sw-w.png[/img][/quote]上次有个老哥告诉我，学区房不需要考虑多大屁股穿多大裤子的问题，无脑上
合着我月薪3000得硬上三万的房贷[s:ac:哭笑]
Reply to [pid=530998543,27535852,1]Reply[/pid] Post by [uid=62271388]东北臭狗张家宁[/uid] (2021-07-09 16:35)你是读书的料去哪里你都是焦点，不是读书的料硬补猛啦也是平庸，梦想很丰满，现实很骨感摆了。
买学区房还不如花钱找关系。小地方都溢价少说几十万，有的择校都不用那么多钱。
学区房有那么重要吗。自己也上过学都知道，学校的好坏最大区别是学习氛围。但是自己本身基因不好，脑子不够用再好的学校也没用。
微小概率能溢价成这样？我觉得我买学区房唯一的标准就是百分百，其他都是智商税。