Umbrals
2022-01-16T08:38:20+00:00
刚才看到个谈美国房价的帖子
里面好几个人说我国按揭利率6%
哪个位面6%啊..
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202201/21/-7Q2p-cnthK25T1kShs-12h.jpg.medium.jpg[/img]
不说按揭了
我这几年做了无数比经营抵押贷款
也没有6%的利率
4.75是基准利率，实际要加息的，上海首套是加到5%
反正是有6的，不同地方不一样的[s:ac:哭笑]
[quote][pid=583295556,30371010,1]Reply[/pid] Post by [uid=1866895]业火红莲[/uid] (2022-01-21 16:46):
上浮是啥意思[s:ac:咦][/quote]基准LPR上浮XXX%
基准LPR是央行每年1月1日公布的银行同业拆借的利率
银行给你放款的时候肯定要赚钱 所以会上浮
基准LPR你可以看作是银行贷款的成本
比如这次国家降息 LPR就会降低 如果央行加息 LPR就会增加
现在按揭贷款基本都是浮动利率
我19年买的坐标江苏二线 上浮20 5.88
我朋友20年买的 6.15
都是首套房
高位入手的路过，5.88%[s:ac:哭笑]
现在降到5.73%
这个地区差异性很大的，你可以查查广东这边广州佛山东莞的房贷利率[s:ac:茶]
去年还是前年，利率最高的时候，很多地方房贷首套利率都超过6了。
4.65+123bp 5.88 现在降了5个bp，下周就去签合同，这还是首套利率，二套稳定破6
因为你买得早啊
我就是武汉的，去年关注过一段时间楼市，你查查现在武汉的房贷利率看看？
[quote][pid=583295902,30371010,1]Reply[/pid] Post by [uid=24601943]澳洲老牛排[/uid] (2022-01-21 16:47):
4.75是基准利率，实际要加息的，上海首套是加到5%
反正是有6的，不同地方不一样的[s:ac:哭笑][/quote]今年的基准是4.6