Anthony._
2025-07-10T11:18:11+00:00
21年来的上海，基本一直在观察房价，在22年顶峰后 总感觉25年开始一直处于横盘状态，上不去也下不来，是不是已经算是一个比较好的购买时机了？在杨浦上班的话觉得新天地和苏河湾不错，其他地块暂时还没看。但觉得一辈子的事情还是买个地段好点的房子。也为了以后做打算[s:ac:冷]
[quote][tid=44576983]Topic[/tid] Post by [uid=43396851]苦涩花开别掉血[/uid] (2025-07-10 19:21):
21年来的上海，基本一直在观察房价，在22年顶峰后 总感觉25年开始一直处于横盘状态，上不去也下不来，是不是已经算是一个比较好的购买时机了？在杨浦上班的话觉得新天地和苏河湾不错，其他地块暂时还没看。但觉得一辈子的事情还是买个地段好点的房子。也为了以后做打算[s:ac:冷][/quote]房子不一定是一辈子的事
但三十年房贷是一辈子的事
建议参考先行服，有钱定投纳斯达克
只有一个建议：能买新房或者准新房就买，千万别买老小区和00年前后那种次新房。
哪怕上班不那么方便也要买新的，否则这两年可能会跌更惨，年底可能还会跌一波。
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还远没到底吧[s:ac:晕]
编辑-
看到打算买新天地，应该也不在乎这点了
然后就是政策在推第四代住宅，容积率和公摊可能会调整，对老房子影响很大的。所以可以再观望下，等上涨的势头要起来的时候再买，拿着现金肯定好过背贷款。
然后现在租房极其划算，你买一套房可能还贷一个月1.5w，但是租你这套房只需要8k。那为什么要买
新天地？
买得起翠湖天地还需要来这问嘛[s:ac:哭笑]
你都买得起翠湖了还来泥潭问。。。我买个中环内圈都掏空家底了
合适就买 跟经济无关.任何国家的主要城市都是人口聚集区.
想买新房可以看看，因为现在政府在操盘(更好的地+更高地价+更好的房->房价结构性上涨)，但能接受次新和二手无妨再等等
你买得起翠湖天地那确实可以入手了，因为豪宅基本到底了，毕竟稀缺
不到四年就已经能买房了吗[s:ac:惊]
魔都据说分摊面积非常坑[s:ac:哭笑]
能买翠湖天地和苏河湾的来着问？
确认不是装13
再补一句，你买的起那还在乎差价吗？
Reply to [pid=831356888,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=43023461]拜访者T[/uid] (2025-07-10 19:32)
编辑
我买房更看重位置，上海不了解
[quote][pid=831357237,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=304585]andychen[/uid] (2025-07-10 19:35):
新天地？
买得起翠湖天地还需要来这问嘛[s:ac:哭笑][/quote]只能够到小户型 [s:ac:哭笑]，而且基本吃光所有现金流了 再怎么说都是个人一辈子的事 还是很纠结
[quote][pid=831357992,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=43396851]苦涩花开别掉血[/uid] (2025-07-10 19:41):
只能够到小户型 [s:ac:哭笑]，而且基本吃光所有现金流了 再怎么说都是个人一辈子的事 还是很纠结[/quote]我记得翠湖天地最小也是97平？
你确定这是小户型？
[quote][pid=831361289,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=304585]andychen[/uid] (2025-07-10 20:10):
我记得翠湖天地最小也是97平？
你确定这是小户型？[/quote]90平应该是一室一厅吧 未来肯定还是要考虑一家几口和老人，所以以我理解也是吧[s:ac:茶]
Reply to [pid=831362028,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=43396851]苦涩花开别掉血[/uid] (2025-07-10 20:16)
90平一室一厅？这得房率50%都不到吗。。。
[quote][pid=831366484,44576983,1]Reply[/pid] Post by [uid=10316907]尼克图斯[/uid] (2025-07-10 20:59):
90平一室一厅？这得房率50%都不到吗。。。[/quote]只能说上海部分户型和得房率多少有点大病[s:ac:囧]