SoulRevolver_
2022-08-20T01:33:45+00:00
我们房价上涨了这么多年，有以下原因
1.人口持续增长
2.农村持续进城
3.收入大幅增长
4.商品房从有到无
但现在面临以下问题
1.今年应该是人口最顶峰了，后面开始每年人口数量将下降，并且减少数量最多的，是需要买房的年轻人
2.农村该进城的，基本都已进完了，要么是老弱，要么有的乡村本身环境就不错适合居住
3.收入大幅增长的时代应该已经过去了，后面开始进入平稳时期
4.商品房也就这几十年开始修的，全体人员集体老房置换商品房，并且现在的商品房不像以前的老房子，现在的商品房基本失去了拆迁价值
5.大部分人已经有房了。没房的，很多结婚困难甚至没有子女。有房的房子又传给下一代或用来置换，下一代彻底没房的反而是少数。比如我已经有2套房了，一套自住，一套给孩子将来用于置换，因为房子不多，也不打算生二胎。下一代需要买房的，首先他的房得有人接手。
1.人口持续增长
2.农村持续进城
3.收入大幅增长
4.商品房从有到无
但现在面临以下问题
1.今年应该是人口最顶峰了，后面开始每年人口数量将下降，并且减少数量最多的，是需要买房的年轻人
2.农村该进城的，基本都已进完了，要么是老弱，要么有的乡村本身环境就不错适合居住
3.收入大幅增长的时代应该已经过去了，后面开始进入平稳时期
4.商品房也就这几十年开始修的，全体人员集体老房置换商品房，并且现在的商品房不像以前的老房子，现在的商品房基本失去了拆迁价值
5.大部分人已经有房了。没房的，很多结婚困难甚至没有子女。有房的房子又传给下一代或用来置换，下一代彻底没房的反而是少数。比如我已经有2套房了，一套自住，一套给孩子将来用于置换，因为房子不多，也不打算生二胎。下一代需要买房的，首先他的房得有人接手。