买个房子，房价倒是没变，但是一个月亏了17万。。。。。

真的是倒霉到顶了啊。。。。

家里父母的老房是学区房，我也没房子，去年为了小孩上学，把房子过户给了小孩，走的还是交易，交的交易契税，因为是父母名下唯一的房子，所以只交了1个点。

年初想着一直租着房子也不是个事，先买个离学校近一点的，没学区的住着吧，3月份交了定金，4月份过户完成了，过户的时候才知道这算是我的二套房，因为孩子也算家庭成员~还好面积小，也是卖家唯一的房子，也只要了1个点的税~

房子倒是不贵80万，自己的积蓄外加双方父母一人拿了几万，银行贷了45万上了车。公积金是有的，不过因为是老房子，只能贷11年了，组合贷的话也只能11年，贷款上限是三十万又不够，无奈上了全额商贷，5.7%的LPR贷了20年~

拿到房子半个月后，政府下文，5月1号开始，公积金贷款提额放宽到45万，我算了一下，全公积金贷款的话，11年下来，每个月只多500多块钱，最后利息相差17万~~

想着商转公吧，我们这还有时间要求，必须得是2016年以前的才可以~~

想着要不把房子卖了再买回来，或者索性直接卖了新买个其他的，公积金账户里的余额还全部拿出来了，贷款额只能是余额的十倍。也就是说想要贷45万，还得不动公积金，存个2年多一点才行~

本来觉得够倒霉的了，想着那就存上2年看看政策有没有变化吧。

谁知道昨天又出台一个新补贴~


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我去了解了一下，我这个刚买的房子不算首套房，去年过户给孩子的那套才算，但是也享受不到这个补贴，因为是家庭成员交易~


这一下又少了几万~这真的是~~有苦难言啊，只能继续等待看看有没有公积金商转公的政策变动了。

房价倒是没变，政策没吃到亏了十几二十万。。。。哎~