Snuron
2021-02-01T10:51:05+00:00
原帖 [url]https://nga.178.com/read.php?tid=25409048&_ff=-7[/url]
楼里因为先过户后放款还是先放款后过户吵起来了，应该是各地政策不一致
西安本地是有资金监管账户的，监管账户到帐才过户
楼下的朋友说说你们本地的情况
成都这边是先过户。17年的时候是贷款下来了再过户
资金监管监管的是首付的嘛。
另外，不过户，拿什么去贷款，没房产证抵押，怎么让银行掏钱。
贷款之前有个面签，面签过了你就晓得利率了，过完户，拿房产证抵押，后面银行审批完就排队放款了。
[quote][pid=490811374,25412716,1]Reply[/pid] Post by [uid=60067161]zi_o[/uid] (2021-02-04 19:02):
成都这边是先过户。17年的时候是贷款下来了再过户
资金监管监管的是首付的嘛。
另外，不过户，拿什么去贷款，没房产证抵押，怎么让银行掏钱。
贷款之前有个面签，面签过了你就晓得利率了，过完户，拿房产证抵押，后面银行审批完就排队放款了。[/quote]监管账户是房管局(现在叫住建)和银行合作搞得，网签之后做监管，按揭的就拿网签合同、监管协议去申请贷款，首付进入监管账户后再委托银行往监管账户放贷
中间还有个一步，银行出放款承诺书呀 不会出现过户了贷款不批的情况。
跟放款比的话肯定是先过户啊
我不信有地方是先放款再过户的
[quote][pid=490823690,25412716,1]Reply[/pid] Post by [uid=16709557]Missmini的小伙伴[/uid] (2021-02-04 19:57):
跟放款比的话肯定是先过户啊
我不信有地方是先放款再过户的[/quote]西安啊[s:ac:汗]放给监管账户