deathbox
2020-11-23T09:55:35+00:00
之前租了一年10月份到期，今年到期又续租了半年，结果今天跟我说租到12月底就不租了，年底一般来说很难租出去了，那这剩下几个月房租和一个月押金如何协商比较好啊[s:ac:咦][s:ac:咦][s:ac:咦]
我的想法是如果对面能找到接手的租户就退房租和押金，几月份找到就退剩下的部分，这样可以么？
不要把押金还给他，然后再继续找别人租，他都不租了，那也不能把他怎么样
[quote][pid=472215755,24396685,1]Reply[/pid] Post by [uid=62721522]丶咕咕咕[/uid] (2020-11-29 17:57):
哥们儿你是没签合同还是合同没写明啊...[/quote]下半年续签口头说的，没有落纸上。去年的合同不知道找不找得到了[s:ac:晕]
按合同来啊，我一般是扣一个月租金，或者让租户找人接
一般就扣押金吧，押金不就是干这个用的不然交押金干啥呢[s:ac:呆]
友情提醒，法律意义上，押金是押金，违约金是违约金，定合同时记得区分。
人家提前一个月告知你，就不存在违约了吧？合同一般不都这么写吗？人家已经尽了告知的义务了。如果你房子这个租户不租了就永远租不出去的话，，你还要让人家买了不成？楼上几个不知道咋想的，还要扣租户钱？你们年前住酒店，酒店过年生意淡，酒店就不退你们押金？
[quote][pid=472233097,24396685,1]Reply[/pid] Post by [uid=62477739]消除阶级固化[/uid] (2020-11-29 19:19):
人家提前一个月告知你，就不存在违约了吧？合同一般不都这么写吗？人家已经尽了告知的义务了。如果你房子这个租户不租了就永远租不出去的话，，你还要让人家买了不成？楼上几个不知道咋想的，还要扣租户钱？你们年前住酒店，酒店过年生意淡，酒店就不退你们押金？[/quote]怎么可能让人家买了，租约就半年。签的半年合同，随便一方说终止就终止的吗？那还签时间有什么用。年前本来就没人租房，就算租出去，租金也会少，这个损失就房东承担呗。真就我弱我有理呗。
提前告知是建立在租约期满的前提下，不是随时都可以终止
没签合同，那就只能撕逼了[s:ac:呆]
续租也要记得签合同啊[s:ac:囧]
[quote][pid=472248632,24396685,1]Reply[/pid] Post by [uid=42526893]dongbohao70[/uid] (2020-11-29 20:37):
没签合同[s:ac:呆]
那就只能撕逼了[/quote]刚看了合同，有约定双方同意，延续上年合同内容。不过合同里没写提前终止要如何处理[s:ac:晕]
[quote][pid=472233097,24396685,1]Reply[/pid] Post by [uid=62477739]消除阶级固化[/uid] (2020-11-29 19:19):
人家提前一个月告知你，就不存在违约了吧？合同一般不都这么写吗？人家已经尽了告知的义务了。如果你房子这个租户不租了就永远租不出去的话，，你还要让人家买了不成？楼上几个不知道咋想的，还要扣租户钱？你们年前住酒店，酒店过年生意淡，酒店就不退你们押金？[/quote]你没租过房？假如押一付三，合同定到三月底，他1.1跟你说租到1.30不租了，那么退2和3月租金，押金不退的。
你以为辞职呢？提前一个月说完事了？