老小区电梯噪音一般怎么解决？

𝒱ꫀׁׅܻιɳ

2021-11-06T10:30:24+00:00

我所上班的小区是07年交房的看老小区。
电梯洋房有10栋，唯独有两栋噪音特别大。
无论如何降速都没用，维保公司都没有办法。

9月时有一位新业主加我微信，投诉他才搬过来三个月已经受不了电梯噪音了。
要求物管给个说法，不修就去打市长热线了！
我跟他说找了作用也不太大，另外一栋也投诉了，城管来了，投诉人找的降噪公司报价是38w，在场所有人面面相觑，都比两栋楼维修基金加起来还要高了。
这事最后变成维保公司三天来调一次。

回到这位联系我的业主。
他在得知另外一栋业主并没有一劳永逸解决问题以后，改口了出点钱也没啥(怎么可能没啥？不受影响的会同意？)
我给他出了个主意，也许维修基金可以拿来做这个降噪工程，前提价格合适。

我回去和主任谈论这个话题，主任说他无法确定维修基金是否可以使用在这种事上，表示要去问问。

好的，维修基金暂时停滞了。

期间找了好几次维保公司来调速，效果不大，维保师傅都发火了。

今天这位业主一改以往好好商量的态度，直接强硬起来了。
"电梯太旧你们为什么不肯强制报废？！"
"你们就是拖着不修！！""维保公司不行就换了！"
"你们就是不肯给个肯定的答复！那我们只能走法律程序了！"
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Hery

建议让业主走程序，确实是可以使用维修基金，前提是通过业主大会表决通过。问题另外8幢楼的业主会同意吗

iLLNESSS

看起来你是物业

那就让他走程序啊……拿着法院判决你做事也方便，不然现在又出来个业主直接怼你我觉得声音不大不让你动基金修，你物业怎么搞？索性直接等法院

当然你们现在最好发个调查先问问情况

𝒱ꫀׁׅܻιɳ

[quote][pid=564604727,29352532,1]Reply[/pid] Post by [uid=1417846]为了小号五[/uid] (2021-11-08 18:46):

看起来你是物业

那就让他走程序啊……拿着法院判决你做事也方便，不然现在又出来个业主直接怼你我觉得声音不大不让你动基金修，你物业怎么搞？索性直接等法院

当然你们现在最好发个调查先问问情况[/quote]问过了。
一共6层，一层4户。
反应声音大的是4.5.6层的1.2号。
其他层，其他户都没感觉。

我的看法是如果只是换电梯可以解决的话，那随便换。
怕就怕那种换了电梯，声音还有。
这栋楼的维修基金基本花光了，没有解决问题。
这个责任可当不起。

𝒱ꫀׁׅܻιɳ

[quote][pid=564604624,29352532,1]Reply[/pid] Post by [uid=3225489]ace5086[/uid] (2021-11-08 18:45):

建议让业主走程序，确实是可以使用维修基金，前提是通过业主大会表决通过。问题另外8幢楼的业主会同意吗[/quote]换电梯一般只会动用这栋楼的维修基金吧。
如果要让别墅区的业主也来分摊的话，这就刺激了。

NaaaaaY

先找到噪声来源，电梯还是建筑物共振

𝒱ꫀׁׅܻιɳ

[quote][pid=564620925,29352532,1]Reply[/pid] Post by [uid=42721794]人参肉桂[/uid] (2021-11-08 20:07):

先找到噪声来源，电梯还是建筑物共振[/quote]基本可以确认是共振了。
因为电梯机房下面的3号房，除了顶楼很吵以外其他楼还能接受

TRXPP

电梯没有强制报废一说，也就有使用15年要评估一下能不能继续使用，不能的话要修，实在修不了了才可以换

𝒱ꫀׁׅܻιɳ

[quote][pid=564632472,29352532,1]Reply[/pid] Post by [uid=2231583]清越流苏[/uid] (2021-11-08 21:04):

电梯没有强制报废一说，也就有使用15年要评估一下能不能继续使用，不能的话要修，实在修不了了才可以换[/quote]如果该栋的业主签字写申请的话理论上也可以用该栋的维修基金直接换吧

老小区电梯噪音真糟心老小区加装电梯如何避免其他单元(外来人员)蹭电梯？老小区装电梯起矛盾，低层住户被暴力威胁老小区加装电梯，引发上海大量一楼住户不满老小区加装电梯简直就是老实人反抗的狂欢老小区装电梯一楼需要掏钱吗？老小区装电梯，我家这栋楼开始了关于老小区安装电梯的事儿，有没有水友遇到这个情况啊？有懂老小区加装电梯的大佬吗

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