[求助] 大家看看这两个户型哪个更好一点？

都不好

[quote][tid=26000226]Topic[/tid] Post by [uid=60557230]好麻烦啊啊啊啊[/uid] (2021-03-21 16:00):

同一个小区的户型，但是第一个户型是二期回迁房，第二个户型是一期商品房。[/quote]第二个好点，进门做个隔断就能把餐厅隔出来

应要比的话，感觉第一个好点，第二个户型客厅厨房都没有阳台，洗手间还小，甚至想不到洗衣机放哪里[s:a2:恨]

我也觉得第一个好一点，阳台上可以放洗衣机，晾衣服

第一个客厅方正，第二个看着别扭

我选第一个
第二个的最小的房和厨房都太小了
大门的位置有点搞笑 图上放沙发的位置其实只能拿来做过道

第一个直指客厅的暗卫，多好都不好，选2吧

从建筑师的角度来看
第二个好一点 明卫 勉强算南北通透吧 面宽大进深小 房子会相对亮堂一些
第一个是20年前的户型 现在商品房很忌讳做这种的

两个都不好。。。无法抉择

第二个户型很烂。学生设计户型设计成这样，我会给他打不及格，何况设计院出图。看样子是楼体边沿的户型，并没有受到多少其他户型影响，不知道为什么会设计成这样。。。
客厅没有完整界限，和交通空间混在一起，客厅上部几乎都是交通空间，还不平直，浪费更大。屋内最大的一块面积(客厅)分区都分不清楚，隔出来餐厅会导致客厅宽度挤占，几乎分隔不出来。还有，两间主要房间接近正方形，方向不明显不好布置。
户型一至少分区清楚，房间界限清楚，隔个小点的餐厅出来也能做到，不是明卫可以装好点的换气扇解决。房间形状至少是规矩的。

要是我选的话就第二个
1：两个次卧都带小阳台。
2：主卧带阳台，后期可以装个门增加主卧保温
3：客厅宽很多，沙发往左平移做一个半开放小玄关或者以后厨房门口隔餐厅
4：明卫虽然保暖比较麻烦，但是空气流通觉得更实用
5：厨房窗大门也大，不管是通风，还是采光都方便
缺点：
1:卫生间实在是有点小，才4平米估计会比较挤
2:小次卧因为太小了但是估计可以改书房或者儿童房用。
3:厨房有点小，但是我这种基本不怎么在家炒菜的其实无所谓。
4:这个入户门实在是有点难受了，不知道物业让不让砸墙，自己重新开个门出来。

[quote][pid=501912928,26000226,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-03-21 16:34):

从建筑师的角度来看
第二个好一点 明卫 勉强算南北通透吧 面宽大进深小 房子会相对亮堂一些
第一个是20年前的户型 现在商品房很忌讳做这种的[/quote]你确定第二个好一点？工作几年了。

[quote][pid=501915062,26000226,1]Reply[/pid] Post by [uid=157628]荒野寻奇[/uid] (2021-03-21 16:45):

你确定第二个好一点？工作几年了。[/quote]10年 一级注册建筑师 项目负责 谢谢

[quote][pid=501916425,26000226,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-03-21 16:52):

10年 一级注册建筑师 项目负责 谢谢[/quote]不用谢我，我教出来的学生也过了不少了。你真是一注，那不是去年就是前年过的，对吧？
户型2我建议你还是多看一下，不是说给你做项目负责，你就能设计好，理解好户型，我这么说你同意吧。还是要看方案本身，对不对。

1优点南阳台在客厅方便晾晒，动线短空间利用率高，厨卫大，缺点卫生间没有窗户，入户不适合做玄关，客餐厅进深过大采光较差
2优点客餐厅空间可以打造的比较舒服合理(做开放厨房佳)，北面两个房间可以白嫖两个飘窗，缺点厨卫小，阳台在主卧晾晒麻烦

1、阳台是否上下水，有，洗衣机放阳台，卫生间大小无所谓
2、由1问题延伸，第一个户型就算南阳台无上下水，北阳台也可以充分利用，随便改下也能放洗衣机，本身1户型的卫生间就比2大
3、厨房来讲，1户型1米9的开间，刨除去600的橱柜宽度，1人炒菜，有人从身后过去也不会影响
4、客厅，1户型是完整的，2户型需要进门左手边做隔断或者酒柜，形成一面墙。隔断也需要是镂空的，不然进门以后，玄关太黑，并且所谓的玄关过长，浪费一定的面积
个人倾向1户型

[quote][pid=501917326,26000226,1]Reply[/pid] Post by [uid=157628]荒野寻奇[/uid] (2021-03-21 16:57):

不用谢我，我教出来的学生也过了不少了。你真是一注，那不是去年就是前年过的，对吧？
户型2我建议你还是多看一下，不是说给你做项目负责，你就能设计好，理解好户型，我这么说你同意吧。还是要看方案本身，对不对。[/quote]如果你是老师只能说你是不是太书本了
我基本所有的大开发商的项目我都做过 你可以随便把这俩户型拿给开发商 第一个户型马上被pass
第二个其实也不咋样 但比第一个好 主要是明卫是个卖点 南北通透是个卖点 大面宽小进深也是销售比较喜欢的
如果你觉得第一个比第二个好你可以说说你的看法 质疑我你也要拿出来点干货 对吧？
另外我的一注过了很多年了 高工都好几年了

[quote][pid=501920216,26000226,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-03-21 17:13):

如果你是老师只能说你是不是太书本了
我基本所有的大开发商的项目我都做过 你可以随便把这俩户型拿给开发商 第一个户型马上被pass
第二个其实也不咋样 但比第一个好 主要是明卫是个卖点 南北通透是个卖点 大面宽小进深也是销售比较喜欢的
如果你觉得第一个比第二个好你可以说说你的看法 质疑我你也要拿出来点干货 对吧？
另外我的一注过了很多年了 高工都好几年了[/quote]你工作10年，一注却也过了好多年，不知道您是工作几年可以考的，能力按说是有的吧。。你说我教条，但你要看清楚楼主问的问题，不是那个户型好卖，是哪个他用起来好用。这没错吧
你要干货：第二个户型，流线的问题先不谈，一米四深的厨房怎么用，做多大橱柜？安装在哪？你可以给出出主意。进门左手隔断几乎是必然选择，门口成玄关，那4人餐桌够不够摆在厨房下边？尺寸算一下看看，我觉得很难受。卫生间不说了，不到四平，干湿分离+洗衣机紧张与否，您可以说一下。
按您说也合作过很多大开发商了，我再斗胆问一句，户型二这么烂的水准是不是符合现在行业平均水平？第一个户型是否马上被PASS掉我不好说，户型二明显是楼体边沿，客厅做成这形状，您觉得说不说得过去？
当然，我看出来你能力确实很牛是吧。工作十年，一注过了很多年，高工都好几年。工作继续努力做设计吧，别设计户型2这种也就值了你的注册证了。