FEI
2022-07-14T01:17:36+00:00
不提前放贷就没有房地产公司愿意盖楼了？
其实不需要封顶房贷……
完完全全按照规章制度来都没问题……
不懂就问，封顶才能放贷会摧毁房地产业？
Cerberus234
都是上杠杆买的地，银行不放贷，那还有钱造房子
Trylse
封顶发款，开发商和建筑商都垫不起钱啊[s:a2:doge]
tired.
金融就是个毒药，
之前某些人还当成良药。
之前某些人还当成良药。
H2SU
把地价降点，百姓买得起房，企业杠杆不用那么大，多好
ediee
热知识，烂尾楼90%以上都是封顶的。
你们跟风发帖的，就不能随便点开几个烂尾楼视频看看？
你说直接卖现房还能说道说道，天天拿封顶扯皮干啥。
你们跟风发帖的，就不能随便点开几个烂尾楼视频看看？
你说直接卖现房还能说道说道，天天拿封顶扯皮干啥。
l44o00
哎，
给你们科普下，
现在还有不封顶就敢放贷的银行和公积金管理部吗？违规放贷的后果很严重无论是银行还是公积金，
封顶只是完成这个楼的至多60%少至40%的工程，后续还有很多附属工程和项目要往里投钱的。
给你们科普下，
现在还有不封顶就敢放贷的银行和公积金管理部吗？违规放贷的后果很严重无论是银行还是公积金，
封顶只是完成这个楼的至多60%少至40%的工程，后续还有很多附属工程和项目要往里投钱的。
Curvy
地产是怎么玩的呢，账上几千万现金，然后建地基，建完地基拿地基抵押拿贷款建一二层，建完一二层拿一二层抵押建三四层。
大概就是这么个意思[s:ac:哭笑]
这个例子肯定不严谨，但是基本上就是这个模式，你理解其中玩法就行了
大概就是这么个意思[s:ac:哭笑]
这个例子肯定不严谨，但是基本上就是这个模式，你理解其中玩法就行了
Cid Kagenou
有没有可能，封顶之后也可以烂尾[s:ac:哭笑]
FormerKGBEmployee
冷知识，建筑行业一平的成本撑死2K
Veteran
融资成本转给业主而已
剩下几个能负担得起的房开搞垄断搞联盟搞合作项目搞大供方库，然后变成完完全全的甲方市场。因为不再需要那么多供方，下游产业被逐一击毁。业主也买不到
单价上浮，总量下降。房子更是变成奢侈品，下游变成乱葬岗。
剩下几个能负担得起的房开搞垄断搞联盟搞合作项目搞大供方库，然后变成完完全全的甲方市场。因为不再需要那么多供方，下游产业被逐一击毁。业主也买不到
单价上浮，总量下降。房子更是变成奢侈品，下游变成乱葬岗。
ball_withoutsack12
就按现行规章制度来都不会有事,不过...
Scalith
封顶跟烂尾没有直接关系
盖楼建筑公司垫资
烂尾楼除了业主是受害人，还有一大批供应商施工方
盖楼建筑公司垫资
烂尾楼除了业主是受害人，还有一大批供应商施工方
pandybacon
过去二十年，中国经济的最大动力之一就是房地产，或者说上了杠杆的房地产。
封顶才能贷当然可以，但是所有人都指望着经济高速发展。
现在为过去买单而已。
最伤的其实是16年的政策。
封顶才能贷当然可以，但是所有人都指望着经济高速发展。
现在为过去买单而已。
最伤的其实是16年的政策。
TB_GEO
老老实实做生意就会死[s:ac:嘲笑1]
Leonidius1
烂尾楼还有不封顶就烂尾的吗