Grünκ✞y ✰
2021-06-23T15:42:12+00:00
说是现在很多城市都收紧了二手房房贷，利率上涨还不批，导致二手房交易大幅下滑。
对房产企业看多看空的都有
看多的理由，部分刚需被迫进入新房市场，有利新房销售，有利房企业绩增长。
看空的理由，投资房产套现难度大增，投资性需求被抑制，房企销售不容乐观。
有没有业内人分析下是多是空？
我觉得。。。看空的理由不太站得住
真正托市的还是刚需，投资毕竟是少数
这不都明牌了，几个大房地产商股价都什么样了。就是之前发了通知，每个不同级别的银行房贷额度都有限制，现在很多银行额度用完了，不给二手房贷了呗，新房还在保证。
新房要么买不起，要么摇号要不到，二手房还不让买，我寻思就这还指望人家多生?刚需小房子换大房子的不配生呗[s:ac:茶]
二手房不让贷款只能全款
那么就少了很多需要贷款买二手房的人
只能买新房，买了新房钱就基本锁住了卖不出来
相当于房子回归居住属性，去掉了投资属性，也就是房住不炒
也就是房子不可能继续涨了
然后新房供应不变的话，需求还增多了，所以也不会跌到哪里去
恒大的降价后的房价，就是以后的底价了……
一线准一线强二线，新房限购限价，二手房价格倒挂，釜底抽薪政策打压，误伤难免。好房价未到头，强市仍有价值，其他别乱投资，这一波周期可能很长，房企有赚头但是会越来越累，资金吃紧或者无生产资料。业内人士建议，非中介。
也没有人上街闹事，泥看看泥看看，根本就不存在什么刚需嘛。
[quote][pid=526844366,27325895,1]Reply[/pid] Post by [uid=42595899]Rのトリガー[/uid] (2021-06-24 00:09):
也没有人上街闹事，泥看看泥看看，根本就不存在什么刚需嘛。[/quote]生育率结婚率已经爆炸好几年了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=526840371,27325895,1]Reply[/pid] Post by [uid=60120809]llong0807[/uid] (2021-06-23 23:46):
我觉得。。。看空的理由不太站得住
真正托市的还是刚需，投资毕竟是少数[/quote]讲道理，刚需才是买不起的[s:ac:哭笑]
楼盘一开，去抢购的都特么是搞来购房资格的
面对到来的通胀提前准备吧，现在大城市新房都有限售期，再管控二手房流动性，不能让房子再来波暴涨
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