ASinglePringle
2021-04-18T13:42:36+00:00
[s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目]经历了大喜大悲，现在看啥都没感觉了
4.16下定金，4.17-4.18让老爸老妈转首付、打流水、寄户口本，本来计划周三去网签，结果今天收到晴天霹雳，由于自己是非广州市户口，公积金没交满两年必须用纯商贷，算了一笔大账发现可能要面临多付44W利息的局面
毅然选择了退定金，等公积金年限满了再看，但是不知道那时候房价会涨成啥样子了，呜呜呜想哭
两天时间
从上车到下车
从开心的睡不着到
尼玛为什么我要经历这些
鬼知道我经历了什么
淦
[s:ac:哭1][s:ac:哭1][s:ac:哭1]
我相信四个月后用组合贷买的房能跑赢这次用纯商贷买的房
不行再回来挖坟
[quote][tid=26401966]Topic[/tid] Post by [uid=62096718]吃瓜市民鱼女士[/uid] (2021-04-19 21:42):
[s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目]经历了大喜大悲，现在看啥都没感觉了
4.16下定金，4.17-4.18让老爸老妈转首付、打流水、寄户口本，本来计划周三去网签，结果今天收到晴天霹雳，由于自己是非广州市户口，公积金没交满两年必须用纯商贷，算了一笔大账发现可能要面临多付44W利息的局面
毅然选择了退定金，等公积金年限满了再看，但是不知道那时候房价会涨成啥样子了，呜呜呜想哭
两天时间
从上车到下车
从开心的睡不着到
尼玛为什么我要经历这些
鬼知道我经历了什么
淦[/quote]为什么不先办下来？等着后面商贷转公积金？
广州户口不难吧，人才引进不是随便上[s:ac:咦]
Reply to [pid=509290574,26401966,1]Reply[/pid] Post by [uid=131057]clay[/uid] (2021-04-19 21:44)我问过这个方案，销售说不能商转公积金
Reply to [pid=509290720,26401966,1]Reply[/pid] Post by [uid=39527854]非洲欢迎您[/uid] (2021-04-19 21:44)确实不难啊！！！！我之前太蠢了一直没转，直接学历入户就好了呜呜呜呜气死
你这一套用纯商贷又没关系。以后再买/置换的时候再用公积金呗。你这毁约不用赔钱？
时间长肯定利息多，没办法。
公积金贷不了多少，只能先商贷，然后公积金年冲，提前还贷。
毕竟你工作后工资也会多，手头宽裕后提前还贷，也是没办法的办法。我一套学区房本来15年，现在五年就搞定了，但利息也就稍微能逃一点[s:a2:大哭]
[quote][tid=26401966]Topic[/tid] Post by [uid=62096718]吃瓜市民鱼女士[/uid] (2021-04-19 21:42):
[s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目][s:a2:自戳双目]经历了大喜大悲，现在看啥都没感觉了
4.16下定金，4.17-4.18让老爸老妈转首付、打流水、寄户口本，本来计划周三去网签，结果今天收到晴天霹雳，由于自己是非广州市户口，公积金没交满两年必须用纯商贷，算了一笔大账发现可能要面临多付44W利息的局面
毅然选择了退定金，等公积金年限满了再看，但是不知道那时候房价会涨成啥样子了，呜呜呜想哭
两天时间
从上车到下车
从开心的睡不着到
尼玛为什么我要经历这些
鬼知道我经历了什么
淦[/quote]那你没算算利息多了44万，房价涨了多少万？孰轻孰重你自己看着办啊
啊这，几十年以后四十万还算啥啊。买了慢慢置换也行。
Reply to [pid=509291842,26401966,1]Reply[/pid] Post by [uid=60721965]言西早_tan[/uid] (2021-04-19 21:49)目前只是交了定金，还没到网签步骤，跟那边协商了退定金
才四十四万...还款期限拉长点不痛不痒，但你现在不买再过段时间就不一定了。
我之前也面临这样的抉择。后来且不说涨价的问题，直接限购到我没有买房资格了。。
能差那么多吗，我算了一下
公积金30年等额本息94w，3.25%
商贷按5.3算，30年等额本息120w
不是只差了26w吗...
Reply to [pid=509292219,26401966,1]Reply[/pid] Post by [uid=5764179]longneikuzi[/uid] (2021-04-19 21:51)纠结点就是在这里，我要买的是增城朱村的楼盘，我拉了去年到现在增城的房价我发现涨幅不大，后面换算了下发现增值还没我纯商贷利息高，心态更崩了