我投资了十几年房市,诚心劝诫一句。现在还在加仓买房的人代价就是套半辈子。

ElxCabra-avatar

ElxCabra

2021-05-03T05:49:48+00:00

你如果以泡沫换泡沫,那么完全可行。
我身边有朋友,苏州3套房卖掉,上海换一套1600w的平层。
也有上海卖一套小户型,回江苏老家买别墅的。
这都没啥问题。本来你手上的钱就是泡沫得来的,那么是无所谓的。
但如果你劳动收入按揭买房。是以你未来现金流折现换房子,那就是时间换泡沫。俗称接盘侠。
如果你真的要买刚需,也要买泡沫小的地段。不要急着去追高。
你仔细想想,你2021年才买房,除了你还有多少人没房?
你的对手盘在哪里?谁会花20年时间打工从你手上买走你的房子呢?
不会有了,以后绝大多数的房子,不管几线都是僵尸盘。无人问津,无法变现的。
你花了你半辈子的劳动收入买房,结果就是钱彻底进去,再也出不来了。
你们也别觉得高端盘永远涨
美国经济这么发达,新房8800w刀,二手3500w刀的情况都很常见。以后国内也会这样的。别的地段出现几个更好的盘,你手上的资产可能立马腰斩。
真的,我投资房子赚来了几千万市值,现在不少房子都挂半年了也没出的掉。投资买房真的不用看了。
Peripheralz-avatar

Peripheralz

你说滴对.jpg
CrownedBallad-avatar

CrownedBallad

刚需怎么办?
somebody-avatar

somebody

这说法十年前天涯上一堆,
最搞笑的天涯不冲水,
很多以前的帖子现在还被拿出来反复鞭尸。
Ulysses68-avatar

Ulysses68

我投资了十几年房市 你投资了十几年房子得出 这个结论?
yKiller-avatar

yKiller

现在更多是置换, 好地方越来越好。 差地方越来越差。

到时候也会像美国那样社区化
Ludoscred-avatar

Ludoscred

那我手里现金买啥?a股?比特币?茅台?还是aj,yeezy?
Itzvinh-avatar

Itzvinh

问题是房子20年后怎么样我不清楚(准确的说我根本无力预测20年后的人类社会),但明年房价怎么看都还是要涨的
erock48-avatar

erock48

普通人忍不住的,庄家制造个通胀假象你们连盐都要排队抢,还怕房子卖不出去?你要是都不上当,那就给你们来个真的!
Themask0ne-avatar

Themask0ne

太对了哥,太对了
Hery-avatar

Hery

魔都土著,家里准备卖掉一间一室户总共给我700预算,我公积金也贷不出多少,就准备尽可能不远的地方买间公房,但不知道女朋友愿不愿意。结婚刚需,没办法呀
ellitefvr-avatar

ellitefvr

你猜一线和强二线城市的人口加起来占总人口的多少[s:ac:哭笑]接盘的人永远有,而且为数众多
就你列的上海、苏州、江苏老家什么的,房价跌的可能性不说没有,但微乎其微
XAND3R-avatar

XAND3R

不动产的流通,是从三级城市往二级城市一级城市流通的。流通主力军不在本地人,而在外地人。
なーくん/No.13-avatar

なーくん/No.13

分地区了,城市房价差距会越来越大,千万不要在小地方投资房产
rain.-avatar

rain.

楼主应该是房产行业里的,说的基本没问题,现在的人口结构,还有经济发展规律(持续四十年的经济腾飞),当房子达到80-90后都拥有的时候就是房产到顶的时候。
yaojia-avatar

yaojia

首先,花半辈子收入买房,就是一种交易行为,你口中的泡沫兑现是显然且普遍的。
其次,你买不起的房子,比你略有钱的人买的起,逐级置换使得你买不起的房子也是可兑现的。
最后,现在人口流出的城市房地产市场缩水,导致这些区域的资金向更有增值潜力的核心城市迁移,你口中要花半辈子积蓄的那些房子恰恰还有上涨空间。
MB_Guiltless-avatar

MB_Guiltless

你说的都对,但是我在面对以后结婚是住一套上世纪90年代的房子(没电梯,老鼠横行,电线水管乱穿,完全没有车位的小区环境。还是咬咬牙弄个首付,买一套新房之间来选择。我还是会选择后者啊。是啊房价。总有一天要玩崩,但是是多久呢?10年20年还是30年?我半生岁月都在老小区里等房价下降来蹉跎吗?还是说和父母住在一起,天天调和关系?不是我们想买房,是租房没有任何保障。而我需要给我的未来一个保障。