effindroplet
2021-05-01T09:25:30+00:00
一方面我不想啃老，而且四线城市两套大平层换一个北京四五十平老破小感觉血亏[s:a2:不活了]
另一方面我是看空房市的，老家(南昌)很难吸引人口流入，泡沫如果破裂资产必会迅速贬值(实际上现在二手房已经非常非常难卖了)。而北京再怎么跌也贬值不到哪去。[s:a2:囧]
现在就很纠结，主要是怀疑那种三十年房龄，三四十平的一居室真的能住吗？
发错区了吧。。。买方动机是什么？结婚？上学？投资？居住？
首先不亏，一线城市肯定划算，非常保值，南昌也不算小城市啊，也挺好的，我们团长就是南昌的，一年15那是滋润的很，他家附近还有山姆超市，有山姆的地方不会差 ，买房的本质是借贷套利，请充分理解这4个字，有买房资格，凑300，直接买600的新房！地段并不一定要什么三环4环，买新城区 ，新房增值速度远大于老破小，面积不需要很大，一个人一居室足够，3口要80也就够了，新房98都有三室两厅 ，另外现在没有啃老这个词了，那叫家族财富的有序传承，请承担起家庭责任来 ，首尔均价12万多，北京这才哪儿到哪儿，越是严格限购的地方，越是买，请为自己的将来负责，不要想着消费掉，存银行和还贷款，请问有何区别？区别就是一个过几年房子是你的，一个过几年屁都买不到 ，爹妈不懂，他们那一代人，没有买房的概念，房子是送的，我们这一辈人，要承担起这个责任，说服爸妈，拿出所有的钱，别等挂了再给，等我60你给我300万，我抱着钱哭吗 ，坚持也是人生的境界，别人都在放纵，买手机，买电脑，买车，而你坚持还贷款，坚持几年，笑看人生
[s:ac:呆]虽然我也买房了，但是我感觉炒房的那帮人真的就是一群弱智互秀智商，然后我还被他们秀
。。。为啥准备全款，一居的老破小上贷款不用3，400吧。。。
不挑学区房的话不至于四环还买老破小，稍微贷点款就能买个还不错的了
南三环还便宜点。。50平老破小两局大概300万。。
Reply to [pid=512794463,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=60915879]huang562423321[/uid] (2021-05-02 17:47)
因为我能承受的贷款上限是140万的公积金贷款，再加商业贷的话每个月五位数我还不起[s:ac:哭1]
Reply to [pid=512795512,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=8641991]lyq250085146[/uid] (2021-05-02 17:52)
这么棒吗，我看看[s:ac:喘]
考虑以后一直在帝都发展的，不亏，哪怕回老家了，也能再出手，肯定小赚，房市不用看空，国家也是要稳定房市，大跌不会被允许的。。。魔都我2000年50万入手的房子，现在同小区同房型挂牌1100万
Reply to [pid=512791685,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=62885991]悠哉日常小王[/uid] (2021-05-02 17:34)
经济大环境相关也可以归大时代吧[s:ac:哭笑]房地产和中国经济绑死了
主要是居住+保值，学区无所谓(不结婚，结婚也是丁克)
发错区了，本区老哥都没房的，我们早就卖房梭哈了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[quote][pid=512796800,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=19189966]龙幽吾妻[/uid] (2021-05-02 17:57):
这么棒吗，我看看[s:ac:喘][/quote]嗯。我家附近。电梯房也就这价钱。往南宋家庄反而更贵
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/02/jmQ16w-6zovXaZ2xT3cSu0-1t0.jpeg[/img]
[quote][pid=512796612,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=19189966]龙幽吾妻[/uid] (2021-05-02 17:57):
因为我能承受的贷款上限是140万的公积金贷款，再加商业贷的话每个月五位数我还不起[s:ac:哭1][/quote]你是国管公积金？
建议县城30万买个百平空着，等赚够了钱直接养老[s:ac:花痴]
买个好点儿的房子吧，牺牲一下交通。。。如果短时间内没有换房子的能力，三四十平不太适合住。。。原来有个亲戚家四十多平的一室一厅一卫，太挤了，睡觉那屋两张床加一个电视就占满了，外面厨房餐桌厕所都挨在一起了，客厅什么的不存在的。
Reply to [pid=512798336,26587119,1]Reply[/pid] Post by [uid=6278145]netheril96[/uid] (2021-05-02 18:04)
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/02/-7Q16w-imo1K1iT3cSu0-9z.jpg[/img]
这个是国管吗？我不太清楚[s:ac:囧]
国管市管有啥区别？市管能贷更多？