(求助)开发商的下限真的低！！！

Jamal Jackson 3rd

2022-04-13T06:18:14+00:00

小弟19年买的期房，从去年12月底一直逾期交房(当时还想也不是很急，还有违约金！！美滋滋[s:ac:闪光])
最近邮寄来交房通知，也等来了违约金，不过不是开发商赔给业主的！是开发商要求业主赔开发商的违约金，打电话问，告知就是除了首付，剩余房款交迟了的违约金(最后期结顶买的几乎没有，前面两期买的除了一次性付款的，其他业主从上到到十几万的)，当然也不是不能商量[s:ac:晕]
小弟问下大家这种有什么办法没，有6万多[s:ac:瞎][s:ac:瞎]，原因就是签合同的时候，要求付首付后一个月付剩余房款，当时和销售沟通，说这个就说说没事，再加房屋没有结顶就不急，慢慢办了，大概迟了半年吧！(还是结顶之前就办了)
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-ees0Z2kT3cSzk-o7.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-7eh5K2gT3cSsg-dp.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-8nvpXeZ3rT3cSu1-zk.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-kqgpK1xT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-f6azK28T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-5uzrZsT3cSg1-sh.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-ibplK23T1kSg0-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-7ln3K1wT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msm-1bn8K28T1kShs-133.jpg.medium.jpg[/img]

Lumo

竟然是老乡。找个律师打官司吧。你这个合同条款属于被坑了，银行要求开放商结顶才会放款，没结顶当然不放[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

brokenhacked

我是售楼狗，我就想卖点高品质的好房子[s:ac:哭1][s:ac:哭1][s:ac:哭1]

KyKy

签合同时没看放款约定吗？你这种算是被坑了。销售的嘴没纸上合同有约束力。

puggers

联合其他业主，一起投诉房管局或者市长热线

Ravvit

按合同来。
销售嘴说的话你有录音也可以争一波，否则没戏。

SMGNix1334

预售时间有没有问题，是不是可以质疑下

whootii

中介、售楼，他们说的话一句不要信。合同上有的就有，没有的就是没有。

dillon

没结顶贷不出来款是开发商的责任，安心等结顶日子就好

multiplyy

开发商的销售很多都外包给了代理销售公司，那帮销售为了提成给客户瞎许诺，我们以前就被坑过，后来查出来了。所以还是要以合同为准，真要有什么额外的许诺一定要有负责人的签字[s:ac:囧]

Jamal Jackson 3rd

哎以上都看了现在业主开始联合最高已经有17万了，普遍5万以上。。。。。一些业主被忽悠去收房，然后说不追这件事但是没有盖章就工作人员签了个字还故意写错字！！以后一定要看看合同了不能随便签了
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202204/13/-40rwQ8msp-hqhjK25T3cSsg-g6.jpg.medium.jpg[/img]

R3cks

真坑到家了。。。

とこけけ

我都是全程录音的，因为正式合同都是一个月付尾款。

我开着录音和销售讲，尾款银行不可能一个月，销售打包票这不归你们管了，不要紧的。

买房还是要留证据。

买房的合同都是那种国家规定写好了，除非附加条款，所有尾款都是一个月。

The_Racer_Jay

1、老哥，注意个人信息打一个马赛克啊！名字都暴露出来了
2、没结顶所以延期导致晚付款，是开发商的责任。但是前提是你配合办理按揭，你可以问问银行按揭审批完成时间是什么时候？如果审批完成时，还没有结顶，可以刚他们的。否则是真的吃哑巴亏。

Jamal Jackson 3rd

[quote][pid=602831282,31461199,1]Reply[/pid] Post by [uid=18514272]xia672[/uid] (2022-04-13 18:11):

我都是全程录音的，因为正式合同都是一个月付尾款。

我开着录音和销售讲，尾款银行不可能一个月，销售打包票这不归你们管了，不要紧的。

买房还是要留证据。

买房的合同都是那种国家规定写好了，除非附加条款，所有尾款都是一个月。[/quote]当时太年轻了

Jamal Jackson 3rd

[quote][pid=602834070,31461199,1]Reply[/pid] Post by [uid=34905042]Gumballloved[/uid] (2022-04-13 18:22):

1、老哥，注意个人信息打一个马赛克啊！名字都暴露出来了
2、没结顶所以延期导致晚付款，是开发商的责任。但是前提是你配合办理按揭，你可以问问银行按揭审批完成时间是什么时候？如果审批完成时，还没有结顶，可以刚他们的。否则是真的吃哑巴亏。[/quote]很配合了，肯定是没有结顶就提前按揭了。银行流水都能查到

𝐿𝓊𝒶

别等其他业主组织了，自己找个律师起诉。这个事我经历过，起诉开发商支付延期交付的违约金，这个跟你延期首付的违约金不冲突。还有看一下自己的购房合同关于延期交付的约定，多少天之后日万分之几，补充条款里有没有关于违约金的设定。既然开发商都没底线了，大概率合同里有埋伏。

Jamal Jackson 3rd

[quote][pid=602858570,31461199,1]Reply[/pid] Post by [uid=6502052]asas1688[/uid] (2022-04-13 20:03):

别等其他业主组织了，自己找个律师起诉。这个事我经历过，起诉开发商支付延期交付的违约金，这个跟你延期首付的违约金不冲突。还有看一下自己的购房合同关于延期交付的约定，多少天之后日万分之几，补充条款里有没有关于违约金的设定。既然开发商都没底线了，大概率合同里有埋伏。[/quote]我看了剩余房款，30天之内万分之三；30天之外万分之五！！！！开发商逾期是房款的万分之一[s:ac:惊][s:ac:惊] 你后续怎么样？我问问这边的律师说法是开发商的条款无效，都是有利于开发商的，而且业主普遍都在结顶之前就开始按揭了。

[问题求助]开发商的塑钢窗需要换掉吗？ [问题求助] 开发商的装修标准选哪个好一些(1000/1500) [求助] 开发商做的墙面保温层 [求助] 开发商装的破窗，如何能拯救一下？ [求助] 开发商精装房交房，但是延期是一回事。现在一期的快完工了，发现。。。 (求助老哥们)开发商把邻居家的空调挂机装到了我家大门口咋刚 [求助] 各位彦祖好，来问下开发商预留的窗 [问题求助]求助卫生间防水要把原来开发商做的破坏掉重做吗 [求助]烂尾了10年的房子开发商要求补钱自救我应该相信吗

返回主页