ElxCabra
2021-04-29T07:46:43+00:00
500万的房子，首付200w，按揭300w。
很多人的感觉是自己有了500万资产。
实际上呢？资产500w，有息负债快600w了
如果你首付30%，贷款30年，有息负债直接800w以上[s:ac:茶]。
而且，等你30年贷款结清，你手上的房子已经几乎一文不值了。
房价只要横盘或者下降，其实你们真的很亏。
我直接举例好了，
北京买房的都在亏，天津就不说了，郑州，青岛都在亏。东北几个大城市也一样，买了就是被套。
你们说这些是北方城市？
好，苏州算不算长三角核心城市？房价一样在横盘微跌。
杠精肯定要拿少数几个盘的涨价来说事，然而事实就是普遍在跌。
上海算是全国第一城市了吧，16年买入到现在，算上利息成本，有几个人买房赚钱了？
真正的投资机会是在08年，之后这么多年买房的人亏损的才是多数。
很多人的感觉是自己有了500万资产。
实际上呢？资产500w，有息负债快600w了
如果你首付30%，贷款30年，有息负债直接800w以上[s:ac:茶]。
而且，等你30年贷款结清，你手上的房子已经几乎一文不值了。
房价只要横盘或者下降，其实你们真的很亏。
我直接举例好了，
北京买房的都在亏，天津就不说了，郑州，青岛都在亏。东北几个大城市也一样，买了就是被套。
你们说这些是北方城市？
好，苏州算不算长三角核心城市？房价一样在横盘微跌。
杠精肯定要拿少数几个盘的涨价来说事，然而事实就是普遍在跌。
上海算是全国第一城市了吧，16年买入到现在，算上利息成本，有几个人买房赚钱了？
真正的投资机会是在08年，之后这么多年买房的人亏损的才是多数。