手头预算有限，最近看了个特价房，但是户型问题一直很纠结

又看了下平面图，北边单元朝西方向应该不止20m，有个三四十米吧这样看来，我是从规划局网上找的总平面图然后扒出来的数据。

[quote][pid=560622579,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=43217645]ChorXz[/uid] (2021-10-22 23:11):

又看了下平面图，北边单元朝西方向应该不止20m，有个三四十米吧这样看来，我是从规划局网上找的总平面图然后扒出来的数据。[/quote]城市在哪？至少报个省份，南北方对日照的要求差异很大，不知道年代按新房说必然要报建，规划局报建通过了，至少说明这个房子是可以满足当地的日照要求的，一般来说，日照要求最低的地方也不会低于冬至日一小时，喜欢晒就买高一点，你大可放心。

这个户型其实是有点不太舒服的，要求日照的区域这种长条形的户型会导致你入户的那一段，平时都会比较阴暗，品质做的好一点的楼盘一般都会做比较扁平的楼型 ，另外还是入户那一段被切割的比较凌乱，虽然看着门口有一块地方，但其实除了用作交通，什么都干不了，连个鞋柜都比较难放。

当然，这个户型也是有优点的，就是得房率比较高，入户那块如果能做规整点，其实也是一个加分项，因为只有一个交通核，空间利用率比较高

[quote][pid=560623937,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=35671432]czyparty[/uid] (2021-10-22 23:17):

城市在哪？至少报个省份，南北方对日照的要求差异很大，不知道年代按新房说必然要报建，规划局报建通过了，至少说明这个房子是可以满足当地的日照要求的，一般来说，日照要求最低的地方也不会低于冬至日一小时，喜欢晒就买高一点，你大可放心。

这个户型其实是有点不太舒服的，要求日照的区域这种长条形的户型会导致你入户的那一段，平时都会比较阴暗，品质做的好一点的楼盘一般都会做比较扁平的楼型 ，另外还是入户那一段被切割的比较凌乱，虽然看着门口有一块地方，但其实除了用作交通，什么都干不了，连个鞋柜都比较难放。

当[/quote]坐标河南郑州，是的，你不说我还没注意，入户空间距离确实很短。

[quote][pid=560627874,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=43217645]ChorXz[/uid] (2021-10-22 23:38):

坐标河南郑州，是的，你不说我还没注意，入户空间距离确实很短。[/quote]等到明年四月看情况再买，行业内人士的建议

所以你要买的楼到底是哪一栋？蓝色的那栋么？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/23/-40rwQ8jzs-bzaKcToS7u-6x.jpg[/img]
假定蓝楼共9层
橙楼挡一点。黄楼、绿楼，下午4点以后的挡光可以不计了。

最影响本楼的是南边的红楼，红楼总多少层？——如果红楼33层，那么总共9层的蓝楼，会被挡的死死地。恐怕只有位于图中紫色区块的顶层，才有幸免的可能。

采光不满足要求的新建住宅是不会批复建设的
但你这个既然是特价 采光肯定不太好 就是勉勉强强满足要求那种
然后你东西向 其实不用考虑南北方向的采光了…也没有南向光
户型是标准户型 优点是使用率高 缺点是进深大采光不好
如果你喜欢亮堂的那种房子这个不太好 如果对光照无所谓就还可以

[quote][pid=560717019,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=463839]bjhhh[/uid] (2021-10-23 12:59):

所以你要买的楼到底是哪一栋？蓝色的那栋么？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202110/23/-40rwQ8jzs-bzaKcToS7u-6x.jpg[/img]
假定蓝楼共9层
橙楼挡一点。黄楼、绿楼，下午4点以后的挡光可以不计了。

最影响本楼的是南边的红楼，红楼总多少层？——如果红楼33层，那么总共9层的蓝楼，会被挡的死死地。恐怕只有位于图中紫色区块的顶层，才有幸免的可能。[/quote]谢谢解答，周围一群都是34楼的，特价是蓝楼，已经不打算买了，一下午都没采光应该，被南边挡完了[s:ac:呆]

[quote][pid=560643745,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=35671432]czyparty[/uid] (2021-10-23 01:25):

等到明年四月看情况再买，行业内人士的建议[/quote]4月份是个什么节点哥，感觉年底是个节点啊[s:ac:惊][s:ac:惊]

[quote][pid=560760005,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=12536880]断尾巴小瘸猫[/uid] (2021-10-23 17:09):

采光不满足要求的新建住宅是不会批复建设的
但你这个既然是特价 采光肯定不太好 就是勉勉强强满足要求那种
然后你东西向 其实不用考虑南北方向的采光了…也没有南向光
户型是标准户型 优点是使用率高 缺点是进深大采光不好
如果你喜欢亮堂的那种房子这个不太好 如果对光照无所谓就还可以[/quote]综合看了下不打算考虑了，确实后面基本无光[s:ac:呆]

我之前那套89平的四层洋房和你这个户型一样，只能说极其垃圾，最后实在住不下去卖了。

基本正午12点后蓝楼没阳光，户型是好的，楼栋布局太奇怪了，9层正南怎么会来个34的

[quote][pid=560883449,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=63369000]Jonathan12292[/uid] (2021-10-24 09:11):

基本正午12点后蓝楼没阳光，户型是好的，楼栋布局太奇怪了，9层正南怎么会来个34的[/quote]是的，正南这个34层直接打破幻想，之前没注意到[s:ac:喷][s:ac:喷][s:ac:喷]

[quote][pid=560883406,29100750,1]Reply[/pid] Post by [uid=35267266]lyt911028[/uid] (2021-10-24 09:10):

我之前那套89平的四层洋房和你这个户型一样，只能说极其垃圾，最后实在住不下去卖了。[/quote]全年无光吗 老哥[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]

我那个四周还都是4层的，这种户型即使无遮挡采光也不会好到哪去。入户，厨卫24小时开灯。还有一个致命硬伤，南北狭长，不通风。