Ares
2020-03-22T04:05:18+00:00
坐标西安，长安区有一套房龄十多年的100平二层老房，现在对外出租状态，房子近两年内大概率会装电梯，政府规划五年内通15号线地铁，可以上长安一小。现在人在未央区上班租房住，选择：
方案1，卖了这套房子凑出首付买大明宫檀悅的改善住房，老人一起住或者附近租房住，孩子在未央区上学。缺点就是新房附近教育资源匮乏，貌似不如长安区。老人一起住可能日后矛盾多，期房有不确定性，贷款有一定压力，而且户型虽大但是分摊到每间房子上的面积并不大。
方案2，留着长安的房子给老人住(小区内有食堂且价格较低)，卖了老家房子在未央区买一个便宜的二手房。缺点是二手房便宜的房龄大房型不好，好一点的价格又贵接近新房了。而且老家的房子短期内未必就好出手。再者就是长安区的老房子现在不出手以后房龄更长怕也不好出手了。还有就是这一折腾基本就是这辈子唯一的住房了，个人也想改善一下住个房型好的新房。优点是贷款压力小一些，老人住和吃的问题相对要更好一些。
综上所述，哪个方案更好一些？
看中的房子户型图，提提意见？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/26/-7Q5-4knaZ17T3cS140-2cg.jpg.medium.jpg[/img]
方案1，卖了这套房子凑出首付买大明宫檀悅的改善住房，老人一起住或者附近租房住，孩子在未央区上学。缺点就是新房附近教育资源匮乏，貌似不如长安区。老人一起住可能日后矛盾多，期房有不确定性，贷款有一定压力，而且户型虽大但是分摊到每间房子上的面积并不大。
方案2，留着长安的房子给老人住(小区内有食堂且价格较低)，卖了老家房子在未央区买一个便宜的二手房。缺点是二手房便宜的房龄大房型不好，好一点的价格又贵接近新房了。而且老家的房子短期内未必就好出手。再者就是长安区的老房子现在不出手以后房龄更长怕也不好出手了。还有就是这一折腾基本就是这辈子唯一的住房了，个人也想改善一下住个房型好的新房。优点是贷款压力小一些，老人住和吃的问题相对要更好一些。
综上所述，哪个方案更好一些？
看中的房子户型图，提提意见？
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202003/26/-7Q5-4knaZ17T3cS140-2cg.jpg.medium.jpg[/img]