[突发事件] 楼上楼下因为错层的设备平台结构问题发生争执大家给点意见

Raispa

2021-04-20T03:31:46+00:00

1.老房子设计上厨房外侧的设备平台是错层结构楼上的设备平台向下下沉了30公分
2.设备平台左下原始结构有入户燃气管此燃气管在图1右上下水管顶端右边墙体留有一个较小开孔供燃气管入户此开孔出去外墙是楼上的设备平台
3.楼下通过燃气公司把燃气表进行了位移至下图右侧下方窗边处
4.该住户移表后误以为之前的燃气管留孔可以走热水器排气管通出去因此在装修期间一直未与楼上沟通此事直至楼上竣工

现在楼下家中厨房结构如图1所示窗户上沿齐平楼上设备平台底部窗户已经安装且以明管影响自家美观为由向楼上提出诉求扩孔在设备平台内通排气管被楼上拒绝

图1 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/20/-7Q16v-agjmK1vT3cSlc-sg.jpg.medium.jpg[/img]

图2 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202104/20/-7Q16v-30fyK1gT1kShs-110.jpg.medium.jpg[/img]

如图2所示小区内业主均以牺牲吊顶层高或牺牲美观走明管处理排气管问题换得邻里和谐
但楼下住户不予接受
物业也和稀泥说设备平台是公共区域(明显让人无法接受楼上怎么可能接受自家设备平台被走一根排气管)

大家怎么看这事责任归谁有没有比较好的处理方法呢

Paraparo

不理他不就完事了，就因为是公共区域才不能个人走管。

Raispa

顶一下
图1的热水器在正对面墙上 U型管连接处上方
楼下厨房在设计时就忽视了开孔问题
以至于窗户没有改结构做T型死玻璃结构无法开孔
热水器实际很多人拆改后是安装在窗户右侧的墙上
但是目前他家水电砖墙都弄好了
要改也确实比较麻烦改窗户至少是没跑的
主要是楼下咬死楼上必须让他通这个排气管
楼上又认为原本是燃气管结构他默认走燃气管没有问题
但是排气管就不行

Raispa

Reply to [pid=509419387,26408017,1]Reply[/pid] Post by [uid=38992636]520bear[/uid] (2021-04-20 11:57)
老哥没有看明白
这个设备平台是楼上放空调的机位
而且必须进入楼上家里才能到达
按道理是归楼上个人使用
物业说公共区域有点占不到理
但和稀泥就这样
导致矛盾升级~

Raispa

此设备平台是楼上住户放空调外机的地方只是旁边有根楼下的燃气管横着进去
图1的热水器在正对面墙上 U型管连接处上方
楼下厨房在设计时就忽视了开孔问题
以至于窗户没有改结构做T型死玻璃结构无法开孔
热水器实际很多人拆改后是安装在窗户右侧的墙上
但是目前他家水电砖墙都弄好了
要改也确实比较麻烦改窗户至少是没跑的
主要是楼下咬死楼上必须让他通这个排气管
楼上又认为原本是燃气管结构他默认走燃气管没有问题
但是排气管就不行

Volo

自己家装修走邻居地怎么也不站理，何况啥叫影响自己美观向楼上诉求？
这个描述我站楼上

Jaced

一百块收一个报废的空调外机往那一摆完事

Dongle1

原来通燃气管，现在也可以通燃气管。
改排气管，对楼上有影响的，
我要是楼上，你敢改我就敢起诉。

Raispa

[quote][pid=509423135,26408017,1]Reply[/pid] Post by [uid=715607]Gase[/uid] (2021-04-20 12:09):

自己家装修走邻居地怎么也不站理，何况啥叫影响自己美观向楼上诉求？
这个描述我站楼上[/quote]说真的我也是第一次碰见这种诉求...小区其他业主都是在自家开孔牺牲美观
人家哪有不清楚走明管不好看或者降低吊顶高度会显得压抑的多少考虑和楼上发生摩擦不好
我琢磨了一下楼下不论换窗还是拆改热水器位置改管走电都是2000块进去至少大概就是这个事让楼下不能接受所以找楼上的要解决途径~

Paraparo

[quote][pid=509421275,26408017,1]Reply[/pid] Post by 丁钱邹壬卓商(3楼) (2021-04-20 12:03):

老哥没有看明白
这个设备平台是楼上放空调的机位
而且必须进入楼上家里才能到达
按道理是归楼上个人使用
物业说公共区域有点占不到理
但和稀泥就这样
导致矛盾升级~[/quote]不归个人使用就更不能走管了啊，物业说是公共区域并不能支持楼下走管

banana boy public

房子产权是按结构楼板分隔的，如果已经是楼板以下，那所有空间使用权是楼下的，楼下的用户可以随意改造

Raispa

Reply to [pid=509428343,26408017,1]Reply[/pid] Post by [uid=62810171]抓根宝Arch[/uid] (2021-04-20 12:27)
此处设备平台在房屋产权上没有体现
至少平面图上没有标识
所以物业才言之凿凿是公共区域
但我认为这个地方虽然是公摊?只能供楼上使用摆放空调机位
所以使用权肯定是归属楼上的
楼下并没有道理在这开孔走管
如果按老哥说的
那就有的皮扯了
楼上的空调机位楼下的可以随便弯几个管子或者堆杂物让人家放都不能放空调?

Raispa

[b]Reply to [pid=509423773,26408017,1]Reply[/pid] Post by [uid=5100126]宫村宫子_EF[/uid] (2021-04-20 12:11)[b]
这只能是下下策~
目前还是希望大事化小小事化了的
毕竟邻里关系~
主要楼下认为这个孔必须让他开让人不太理解
毕竟燃气管你改排气管也算改变管道用途了
怎么能理直气壮~

Jaced

[quote][pid=509435387,26408017,1]Reply[/pid] Post by [uid=-1]丁钱邹壬卓商[/uid](0楼) (2021-04-20 12:53):
......[/quote]事实上按法理来讲，你是不占理的

他动自己的墙面，物业不制止的话，你拿他毫无办法

Raispa

有比较懂结构设计的老哥帮忙出出主意怎么能让楼下改动最小的方案两全其美吗~

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