NxGnGgMR07
2021-03-02T02:20:28+00:00
锦江区 的两个建发 央玺 和 中化润达丰滨江樾城
前者应该就是比较保值的 位置好学区房开发商不错楼盘营销的好应该是比较保值的 但是户型不好用公摊面积大 去看了样板间154平的除了主卧另外两个房间很小 23年年中交房
后者 179平户型样板间看起来挺不错的 学区普通周边环境一般有两个大阳台 三米宽 两个套房 就是楼盘位置一般没什么升值空间 22年3月就可以交房了
第三个就是高新区的中洲锦城湖岸 180平户型还行学区非常好升值空间很大热度非常高 交房是清水房 22年下半年交房 清水的话自己装修挺好的 不好的就是到时候前几年邻居都在陆陆续续装修很磨人 都说这个盘要到就是赚到但是还是非常纠结 因为我是锦江区的顺一要去高新区就要转户口和社保 时间非常紧而且不容易摇中 转过去就相当于放弃锦江这边的摇号了
因为这个决定做的非常匆忙 也没有时间去了解 但遇事不决问老哥救救孩子吧[s:ac:晕][s:ac:晕]
[quote][tid=25805723]Topic[/tid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:20):
锦江区 的两个建发 央玺 和 中化润达丰滨江樾城
前者应该就是比较保值的 位置好学区房开发商不错楼盘营销的好应该是比较保值的 但是户型不好用公摊面积大 去看了样板间154平的除了主卧另外两个房间很小 23年年中交房
后者 179平户型样板间看起来挺不错的 学区普通周边环境一般有两个大阳台 三米宽 两个套房 就是楼盘位置一般没什么升值空间 22年3月就可以交房了
第三个就是高新区的中洲锦城湖岸 180平户型还行学区非常好升值空间很大热度非常高 交房是清水房 22年下半年交房 清水的话自己装修挺[/quote]500万起的豪刚[s:ac:闪光] 位置上建议中洲锦城湖，但要看你摇不摇的到
[quote][pid=498254141,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42921830]rubber911[/uid] (2021-03-07 10:24):
500万起的豪刚[s:ac:闪光] 位置上建议中洲锦城湖，但要看你摇不摇的到[/quote]有什么说法吗老哥 这个盘要是摇到的几率大吗[s:ac:晕][s:ac:晕]
昨天去售楼部问了下 售楼姐姐都不怎么热情 可能也就是网红盘吧爱理不理的 问了句摇中概率大不大 给我说转过来就比较大 问其他中介又说概率很小 [s:ac:晕]
[quote][pid=498255185,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=61426335]ElenathZZ[/uid] (2021-03-07 10:29):
一个老区 一个新区
挺好选的啊 看你日常活动范围呗[/quote]请问 老区的两个选哪个比较好呢[s:ac:晕]
[quote][pid=498254958,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:28):
有什么说法吗老哥 这个盘要是摇到的几率大吗[s:ac:晕][s:ac:晕]
昨天去售楼部问了下 售楼姐姐都不怎么热情 可能也就是网红盘吧爱理不理的 问了句摇中概率大不大 给我说转过来就比较大 问其他中介又说概率很小 [s:ac:晕][/quote]中洲之前开盘27000，周边二手35000最低，还有一套二手60000上了新闻，开盘估计直接熔断 ，不是顺一顺二别想
[quote][pid=498254958,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:28):
有什么说法吗老哥 这个盘要是摇到的几率大吗[s:ac:晕][s:ac:晕]
昨天去售楼部问了下 售楼姐姐都不怎么热情 可能也就是网红盘吧爱理不理的 问了句摇中概率大不大 给我说转过来就比较大 问其他中介又说概率很小 [s:ac:晕][/quote]仔怎么说也是500万以上啊，加上跟二手差价也就几千块。应该不算难摇
[quote][pid=498255510,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:31):
请问 老区的两个选哪个比较好呢[s:ac:晕][/quote]虽然马家沟附近的环境可能还有点差
但建发那个盘依然是成都地王吧
贵总是有原因的
中州我估计你很大几率陪跑，这盘太热门了，到时候各种牛鬼蛇神的刚一都出来了(参考万科五号7、80岁的坐着轮椅的刚一)
建发的不错，滨江那个地段啥的都比不上建发，不过建发这个价格肯定顶格卖了
[quote][pid=498255755,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42921830]rubber911[/uid] (2021-03-07 10:32):
中洲之前开盘27000，周边二手35000最低，还有一套二手60000上了新闻，开盘估计直接熔断 ，不是顺一顺二别想[/quote]转过去就是顺一了 但是转过去就相当于放弃了锦江区这边 锦城应该是三个楼盘里摇中概率最小的 摇不中也不知道还有没有别的可以摇了[s:ac:晕]
[quote][tid=25805723]Topic[/tid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:20):
锦江区 的两个建发 央玺 和 中化润达丰滨江樾城
前者应该就是比较保值的 位置好学区房开发商不错楼盘营销的好应该是比较保值的 但是户型不好用公摊面积大 去看了样板间154平的除了主卧另外两个房间很小 23年年中交房
后者 179平户型样板间看起来挺不错的 学区普通周边环境一般有两个大阳台 三米宽 两个套房 就是楼盘位置一般没什么升值空间 22年3月就可以交房了
第三个就是高新区的中洲锦城湖岸 180平户型还行学区非常好升值空间很大热度非常高 交房是清水房 22年下半年交房 清水的话自己装修挺[/quote]正好住附近。也是业内人士。
先说滨江樾城，我看这个盘看了一年。他们就是不开盘。就是捂着等涨价，建筑设计也很一般。另外这家开发商没有开发豪宅的经验。我问过负责本项目的同学，开发理念就是：什么东西贵，就用什么。但是现在开发商被限价，利润空间有限，不可能赔钱卖，当没有良好的成本控制时候，就会无底线压缩质量。所以这个盘，越看越不能买。
相比下来央玺就好多了，很多城市都有央玺，从现在看到的施工外观来看，质量控制就比较不错，售楼部也很上档次。只是学区一般，大概率小学是旁边的马家沟小学，现在最新的初中大概画了下。大概率和菱窠路小学一样，只能说一般。但是位置好啊。旁边要啥有啥，还有个射击馆以及配套公共设施在建。
最后土豪，交朋友么。
[quote][pid=498256987,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=57789]fancyzl[/uid] (2021-03-07 10:38):
正好住附近。也是业内人士。
先说滨江樾城，我看这个盘看了一年。他们就是不开盘。就是捂着等涨价，建筑设计也很一般。另外这家开发商没有开发豪宅的经验。我问过负责本项目的同学，开发理念就是：什么东西贵，就用什么。但是现在开发商被限价，利润空间有限，不可能赔钱卖，当没有良好的成本控制时候，就会无底线压缩质量。所以这个盘，越看越不能买。
相比下来央玺就好多了，很多城市都有央玺，从现在看到的施工外观来看，质量控制就比较不错，售楼部也很上档次。只是学区一般，大概率小学是旁边的马家沟小学，现在最新的初中大概[/quote]滨江樾城179户型和建发154拿下来的价格应该是差不多的
但是使用感受差别太大了 建发我们去看样板房就感觉公摊好大 客厅很大但两个次卧连衣柜都放不下[s:ac:哭1] 小区很漂亮
滨江户型很漂亮 有个很梦幻的阳台 就是感觉周围不行旁边就是大马路 前面还是小矮房子
而我做的功课太少了 我不知道怎么选了[s:a2:恨]
[quote][pid=498258258,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:44):
滨江樾城179户型和建发154拿下来的价格应该是差不多的
但是使用感受差别太大了 建发我们去看样板房就感觉公摊好大 客厅很大但两个次卧连衣柜都放不下[s:ac:哭1] 小区很漂亮
滨江户型很漂亮 有个很梦幻的阳台 就是感觉周围不行旁边就是大马路 前面还是小矮房子
而我做的功课太少了 我不知道怎么选了[s:a2:恨][/quote]功课做的少的时候。我给你说各简单方法。
买最难买的那个。买贵的，买排队人多。
和吃饭一个道理。
[quote][pid=498258539,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=57789]fancyzl[/uid] (2021-03-07 10:46):
功课做的少的时候。我给你说各简单方法。
买最难买的那个。买贵的，买排队人多。
和吃饭一个道理。[/quote]好的！谢谢老哥！
那么 …中洲 冲鸭[s:ac:抓狂]
开玩笑的 看前面老哥的说法 这个中洲应该没我啥事儿了[s:ac:囧]
那应该就央玺了
[quote][pid=498258950,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=42075166]摔倒的皮皮虾[/uid] (2021-03-07 10:48):
好的！谢谢老哥！
那么 …中洲 冲鸭[s:ac:抓狂]
开玩笑的 看前面老哥的说法 这个中洲应该没我啥事儿了[s:ac:囧]
那应该就央玺了[/quote]隔壁楼盘的表示这里很热闹的。住起来很方便。
滨江就算了吧…央玺也是蹭攀成钢 马家沟小学[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
还是中洲稳…
[quote][pid=498278653,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=61595606]mender666[/uid] (2021-03-07 12:21):
滨江就算了吧…央玺也是蹭攀成钢 马家沟小学[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_[/quote]中洲不是应该最不稳吗[s:ac:晕] 摇的人应该超多吧
要是户口转过去还没摇到 高新区还有别的吗
[quote][pid=498287628,25805723,1]Reply[/pid] Post by [uid=62957024]资本主义才能救中国[/uid] (2021-03-07 13:01):
建发央玺最拉跨的是学区……所以要考虑到这个[/quote]啊…我以为槟江樾城的学区是最拉的呢 因为建发那边老是宣传他们的学区[s:ac:晕]
我晕了