Awptix08
2021-07-02T12:18:35+00:00
都没得买了，全是封闭的，全全面积。
现在新房都没有开放阳台，是开发商潜规则么？
Nova270
三十层楼开放阳台，跳了又说安全防护不够。
Shtivky
大多数地方，挑阳台即便封了也是半面积
一般都是开发商的造型要求
一般都是开发商的造型要求
Awptix08
[quote][pid=531318715,27553228,1]Reply[/pid] Post by [uid=60268226]jjjamin[/uid] (2021-07-10 20:28):
大多数地方，挑阳台即便封了也是半面积
一般都是开发商的造型要求[/quote]现在我们这边的新楼盘都是封闭阳台，不知道是不是地方现象？
基本上19年之后的房子都是封闭阳台了。个别有开放阳台的也是属于凤毛麟角，并且是开发商透外墙框架弄出来，需要自己补水泥板，不能上证的那种。
坏处不说大家都知道，通风差，采光差，而且少了阳台折半的优惠。
开发商说是政府统一要求的，但是我没找到相关文件。请教下大佬，是不是我们这个小地方特别黑才这样，还是到处都这样？
大多数地方，挑阳台即便封了也是半面积
一般都是开发商的造型要求[/quote]现在我们这边的新楼盘都是封闭阳台，不知道是不是地方现象？
基本上19年之后的房子都是封闭阳台了。个别有开放阳台的也是属于凤毛麟角，并且是开发商透外墙框架弄出来，需要自己补水泥板，不能上证的那种。
坏处不说大家都知道，通风差，采光差，而且少了阳台折半的优惠。
开发商说是政府统一要求的，但是我没找到相关文件。请教下大佬，是不是我们这个小地方特别黑才这样，还是到处都这样？
Foreign
我们家是封阳台全面积，市里对沿河的景观设计要求
Roman Kitchenbae
开放没啥用吧。日常打扫还麻烦
Hektic
封闭阳台是算半面积的吧，国家是不是有规定，算全面积你可以去投诉看看
Awptix08
[quote][pid=531319492,27553228,1]Reply[/pid] Post by [uid=3334446]saintmate[/uid] (2021-07-10 20:32):
封闭阳台是算半面积的吧，国家是不是有规定，算全面积你可以去投诉看看[/quote]没，国家规定是开放阳台，必须没封闭才算半面积。
没阳台太特么的恶心的。
真不知道谁第一个想出来的主意，真应该出门被重卡撞。
封闭阳台是算半面积的吧，国家是不是有规定，算全面积你可以去投诉看看[/quote]没，国家规定是开放阳台，必须没封闭才算半面积。
没阳台太特么的恶心的。
真不知道谁第一个想出来的主意，真应该出门被重卡撞。
khorne
你们阳台修太大，偷国家钱，现在阳台都算进面积里了，完美无瑕，无懈可击。
Kagari
国家是按主体结构内外来分算不算一半的，跟封不封闭无关。地方面积计算方式有差别，就具体不知了
FufuLuvely
我们这里还不让封闭阳台，夏天台风怎么整
Dark-Chan
[quote][pid=531319293,27553228,1]Reply[/pid] Post by [uid=42924093]烟花丨丨易冷[/uid] (2021-07-10 20:31):
现在我们这边的新楼盘都是封闭阳台，不知道是不是地方现象？
基本上19年之后的房子都是封闭阳台了。个别有开放阳台的也是属于凤毛麟角，并且是开发商透外墙框架弄出来，需要自己补水泥板，不能上证的那种。
坏处不说大家都知道，通风差，采光差，而且少了阳台折半的优惠。
开发商说是政府统一要求的，但是我没找到相关文件。请教下大佬，是不是我们这个小地方特别黑才这样，还是到处都这样？[/quote]本地山东临沂，从2006年以后建的商业小区，没有一家是开放阳台的
开放阳台只在90年代以前的房子见过
现在我们这边的新楼盘都是封闭阳台，不知道是不是地方现象？
基本上19年之后的房子都是封闭阳台了。个别有开放阳台的也是属于凤毛麟角，并且是开发商透外墙框架弄出来，需要自己补水泥板，不能上证的那种。
坏处不说大家都知道，通风差，采光差，而且少了阳台折半的优惠。
开发商说是政府统一要求的，但是我没找到相关文件。请教下大佬，是不是我们这个小地方特别黑才这样，还是到处都这样？[/quote]本地山东临沂，从2006年以后建的商业小区，没有一家是开放阳台的
开放阳台只在90年代以前的房子见过
Zaat
[quote][pid=531320453,27553228,1]Reply[/pid] Post by [uid=42924093]烟花丨丨易冷[/uid] (2021-07-10 20:35):
没，国家规定是开放阳台，必须没封闭才算半面积。
没阳台太特么的恶心的。
真不知道谁第一个想出来的主意，真应该出门被重卡撞。[/quote]记得改过了，按主体投影来算了，基本不会送。
即使不封，
kfs索性封了，不然怕给骂死吧
没，国家规定是开放阳台，必须没封闭才算半面积。
没阳台太特么的恶心的。
真不知道谁第一个想出来的主意，真应该出门被重卡撞。[/quote]记得改过了，按主体投影来算了，基本不会送。
即使不封，
kfs索性封了，不然怕给骂死吧
AYATSUNO YUNI
武汉这边是国家不让开放式阳台，至于送不送一半面积那纯看开发商良心
Dankange1
阳台这问题简直是城市管理的一大难题，没阳台吧有人要闹，有阳台吧又有人要封，封就封了吧，还各种样式，有些物业管的好，有些物业管不好，建筑外立面又破坏得一塌糊涂，这简直是个死结。。。众口难调啊[s:ac:哭笑]
Karma_Specs
现在封闭阳台也算一半面积了。
kevin.
记得当初楼市没涨起来的时候，基本都是开放阳台，还有各种半送全送空间的。后来楼市火了赠送面积就很少了。
HaniiPuppy
果然是小学生论坛，算不算半面积要看阳台是不是结构外。各地风貌管理规定现在不让开敞阳台是主要原因，号称赠送一半面积你也信？开发商做开场阳台，就得把保温涂料真石漆石材什么的把阳台里的墙包一遍，阳台开敞也影响节能计算，你封闭阳台要花很多钱，一点都不划算，双输的事你们还抢着要。最后，房价是物价局定的