[选房相关] 青岛城阳置换问题,求兄弟们指点

Nimrom-Dug

2022-06-03T14:43:53+00:00

目前住的89平无电梯多层,公摊9平大阳台但是因为位置不好价格一直阴跌, 打算卖掉买新房. (惜福镇, 挂88W 最低85W)

端午节看了整个城阳的新盘跟核心位置的2手房, 最终还是觉得新房比2手房靠谱, 2手房税多中介费加起来 200W的房子12W左右的税.

北边,东北边的新楼盘离中心圈 4.2公里, 周边配套目前没有, 什么时候完善未知数, 而且都是期房

看好了中心圈1.2公里的盘, 亚洲杯球场旁边的叫昆仑樾 11层洋房 4楼 118屏精装修套4的房子, 户型位置都很满意, 就是价格太高 247W 捆绑2个车位, 可以谈到1个车位一个车位13W

这个楼盘在周边目前没竞争对手,开发商跟销售拽的很, 没有折扣爱买不买.

北面的新楼盘115-120左右的也都180W-190W 不带车位毛坯, 车位10W的样子, 可能更便宜吧?

但是考虑位置跟周边配套,还有小区的档次, 想买260W的中心圈的房子

那么问题来了, 现在我住的地方2手竞争力低,短期内不好卖掉的情况下要不要以2套房入手这个?

目前现金80W 我俩加起来目前收入3.5W左右但是79年的这个工作能维持多久也是未知数..

兄弟们有什么建议? 我自己最好是卖掉老房子上新房子首付也多, 压力也小, 公积金也能用..

还是等等别的楼盘? 还有这个楼盘9月份交房, 属于现房..

这GOU 地产商最近涨了800元..

哎.. 给点意见吧..

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202206/07/-40rwQ17t-cdldK20T1kSgn-ep.jpg[/img]
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Quii

震撼，城阳两万多的房子。

Nimrom-Dug

新楼盘，位置是中心圈，别的偏的地方都1.6了

Beck

[quote][tid=32231174]Topic[/tid] Post by [uid=11324645]仐夜憿情澎湃[/uid] (2022-06-07 22:47):

目前住的89平无电梯多层,公摊9平大阳台但是因为位置不好价格一直阴跌, 打算卖掉买新房. (惜福镇, 挂88W 最低85W)

端午节看了整个城阳的新盘跟核心位置的2手房, 最终还是觉得新房比2手房靠谱, 2手房税多中介费加起来 200W的房子12W左右的税.

北边,东北边的新楼盘离中心圈 4.2公里, 周边配套目前没有, 什么时候完善未知数, 而且都是期房

看好了中心圈1.2公里的盘, 亚洲杯球场旁边的叫昆仑樾 11层洋房 4楼 118屏精装修套4的房子, 户型位置都很满意, [/quote]在城阳买2万的房子…你这都不用用力就可以买李沧的了。
李沧再破，人家也是核心区[s:ac:闪光]

Jak

你在城阳买两万的房子是为了啥…
房子多的卖不出去都取消限购了

Nimrom-Dug

[quote][pid=616555408,32231174,1]Reply[/pid] Post by [uid=417402]贱贱猪[/uid] (2022-06-08 08:32):

你在城阳买两万的房子是为了啥…
房子多的卖不出去都取消限购了[/quote]想换房子，看了很多2手盘，新盘，户型好，小区人车分离的都很贵，你们说去李沧买，我住20年城阳，工作都在城阳
买的目的是为了提高居住环境
新的都190万，120左右的价格不便宜
买89平的套三是便宜

arxnxl

个人感觉还是想办法先把老房子卖了。

Phoshino

个人感觉这个盘有点贵了，往南点的鑫江的盘不香么，而且现在能做首套别做二套，利率差的还是有点大。

fifteeeen

118四室太不宽裕了，每个房间都很小，住起来没你想的那么舒服...

Quii

楼主几个孩子。建议可以去李沧找个套二或者小套三。那个留给老人住。

Papaya

第一个图看不到了
第二个118平 4室不看好，每个房间都很紧凑，居住感受不如大套三

Nimrom-Dug

[quote][pid=616560869,32231174,1]Reply[/pid] Post by [uid=63153128]梓涵の大大[/uid] (2022-06-08 08:55):

个人感觉这个盘有点贵了，往南点的鑫江的盘不香么，而且现在能做首套别做二套，利率差的还是有点大。[/quote]这个装修了，鑫江是好，但是夏庄街道
而且那边118左右的也得1.5

Nimrom-Dug

[quote][pid=616557228,32231174,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142148]清明人生[/uid] (2022-06-08 08:40):

个人感觉还是想办法先把老房子卖了。[/quote]好的，我也在卖老房子
直接上压力太大了

My Face

城阳2万+的房。。。你开心就好

Gabli

看着户型比较局促

GhostLy

亚洲杯不办了呀…
概念板块不成立

还是就这地铁和学区买，好置换

Nimrom-Dug

兄弟们, 没有回头路了..

周日挂上去的房子,今天卖掉了, 我让了2W左右吧..

现在要硬着头皮买新房了..

Joniwels

[quote][pid=616546652,32231174,1]Reply[/pid] Post by [uid=3383236]司马锦衣[/uid] (2022-06-08 07:40):

在城阳买2万的房子…你这都不用用力就可以买李沧的了。
李沧再破，人家也是核心区[s:ac:闪光][/quote]市北都能买了，虽然可能位置可能相对一般点。

不过lz可能工作或者家庭原因，不想离开城阳吧…

Nimrom-Dug

现在就剩买4楼跟11楼的区别了..

11楼是顶楼.. 顶楼确实不好吗?

♡ℭ𝔩𝔞𝔦𝔪𝔢𝔡 𝔅𝔶 𝔇𝔢𝔫𝔞♡

我想问问青岛什么行业月收入这么可观。。

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