destroy1439
2021-05-29T12:47:26+00:00
两者本质上都是将一项不动产大蛋糕切成许多小份，投资者进行在平台上进行认购和赎回。
Reits和深房里炒房团的收益来源也完全一致：
1.出借人获取利息收入
2.赚取不动产价格波动的利差
唯一不同的是，Reits有许可证(牌照)，而深房理没有。
金融风险在于杠杆。
深房里是非法加杠杆
基建公募基金有上杠杆吗？
我一直不理解深房里哪里有问题。。
是我法律意识薄弱了
相当于大家借我钱我写借条按照市价百分比还
然后这个借条可以出售给别人的这种
听起来没啥问题啊感觉
[quote][pid=521728415,27053709,1]Reply[/pid] Post by [uid=36133792]神户大闸蟹[/uid] (2021-06-04 21:08):
我一直不理解深房里哪里有问题。。
是我法律意识薄弱了
相当于大家借我钱我写借条按照市价百分比还
然后这个借条可以出售给别人的这种
听起来没啥问题啊感觉[/quote]高大上点叫去 中心化。
直白点就是 吃独食。
[quote][pid=521728415,27053709,1]Reply[/pid] Post by [uid=36133792]神户大闸蟹[/uid] (2021-06-04 21:08):
我一直不理解深房里哪里有问题。。
是我法律意识薄弱了
相当于大家借我钱我写借条按照市价百分比还
然后这个借条可以出售给别人的这种
听起来没啥问题啊感觉[/quote]先富带动后富，谁让房价只涨不跌呢，系统性金融风险根源在哪大家都知道[s:ac:茶]
[quote][pid=521725210,27053709,1]Reply[/pid] Post by [uid=62364034]家有小猪两只[/uid] (2021-06-04 20:52):
收益来源一样？[/quote]收益来自租金和资产本身增值。除了标的不同，本质上是一样的。当然国内目前是单项目，所以封闭期到50年，要是多项目的reits那就一样