SwankyPants
2021-10-15T13:12:31+00:00
假如大城市自住房1000万的家庭是100人
那么我认为这里面有一半以上甚至60%的人 是扛不住的，因为他们大都靠增值，自身财富创造力并不够
那么我觉得价格走势会下降到一个每年1%并且有80%的人以这个价格购买后能扛住的价格上最终稳定下来
这个价格可能对于1000万的房子是600万，也可能是500万……总之是一个下降的趋势
[s:ac:哭笑]那更得买房了
不然租房还得帮别人交税
[quote][pid=560325677,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=63413039]灶门朱朝阳[/uid] (2021-10-21 21:18):
[s:ac:哭笑]那更得买房了
不然租房还得帮别人交税[/quote]有很多房子不适合出租啊，房租太高，生活成本剧增，传递到企业用工成本增加、企业搬迁，那么问题来了，最后你租给谁？一线城市就再也吸不了落后地区的血了。
如果普征1%，没有免征额. 大城市不好说. 北方县城跌成狗.
[quote][tid=29083237]Topic[/tid] Post by [uid=38273405]ZerO°C[/uid] (2021-10-21 21:17):
假如大城市自住房1000万的家庭是100人
那么我认为这里面有一半以上甚至60%的人 是扛不住的，因为他们大都靠增值，自身财富创造力并不够
那么我觉得价格走势会下降到一个每年1%并且有80%的人以这个价格购买后能扛住的价格上最终稳定下来
这个价格可能对于1000万的房子是600万，也可能是500万……总之是一个下降的趋势[/quote]1000w的房子收1%的税，一年就是10w
我估计60%的人会选择抛盘，最后房价大概会跌倒100-200w。
也就是年入30w的人买得起的水平。
这时候是房价200w，税2w，两个月入一万的两口之家还贷+养娃+房产税都可以接受的水平。
问题在于，房价从1000w跌倒200w，会不会社会动荡。。犯罪暴增?
[quote][pid=560326011,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=60654573]猫吃雨[/uid] (2021-10-21 21:20):
房价跌了，还怎么卖地？[/quote]税收上来，地方财政有钱办事，还需要靠卖地吗？
[quote][pid=560327102,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=60397214]西牛Nashorn[/uid] (2021-10-21 21:25):
税收上来，地方财政有钱办事，还需要靠卖地吗？[/quote][s:ac:茶]房价跌的快还是税收的块?
评估价1000w的老破小(学区)。
租金可能就5w一年，你收别人十万的税。。
[s:ac:茶]明抢呢?
房产税替代卖地有两个先决条件。
1百姓收入提高，2房价不降。
如果收税导致房价暴跌社会动荡。。[s:ac:茶]你还不如不收
国家想要多收税。就得推高房价。低房价就意味少收税。
大多数买得起一千万房产的人一年一万是交得起的，每年所得税都不会只有这么点
但是每年收十万？大多数人税后到手都没十万
[quote][pid=560325677,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=63413039]灶门朱朝阳[/uid] (2021-10-21 21:18):
[s:ac:哭笑]那更得买房了
不然租房还得帮别人交税[/quote]笑死，房租如果还能涨，现在为什么不涨？因为房东有良心吗？
[quote][pid=560326011,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=60654573]猫吃雨[/uid] (2021-10-21 21:20):
房价跌了，还怎么卖地？[/quote]还卖地呢，卖地钱都不归自己了
[quote][pid=560327033,29083237,1]Reply[/pid] Post by [uid=62597617]Avalonanarchy2[/uid] (2021-10-21 21:25):
1000w的房子收1%的税，一年就是10w
我估计60%的人会选择抛盘，最后房价大概会跌倒100-200w。
也就是年入30w的人买......[/quote]你有200万的房子，你去犯罪？
房产税总额是有上限的，同时也是必须要收到手的，就是政府财政支出预算需要房产税补足的那部分，一分不差。房价涨跌都没影响，收多了给你退，收少了第二年税率就调高。
如果政府地都卖光了，全得靠房产税了，按财政预算需求，平均每套房每年要交5000块去补财政预算的缺口，哪怕房子均价降到1块，房产税率也会定成500000%，收5000上来。