Edward ឵
2021-05-01T08:54:31+00:00
一个朋友跟我说他准备把本地的单身公寓卖80万，去杭州良褚买套商住，租金可以从2万五变五万，他说这样收益高，请问这样操作大家怎么看？
兄弟们，都说大城市资源好，商住怎么样？
Roy0441
良渚商住？不会是万科未来之光吧
namii
商住都是垃圾
Edward ឵
[quote][pid=513759247,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=38011065]ck0098[/uid] (2021-05-06 16:58):
良渚商住？不会是万科未来之光吧[/quote]对的，好像是这个盘
良渚商住？不会是万科未来之光吧[/quote]对的，好像是这个盘
Edward ឵
[quote][pid=513760413,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=2228964]猪头蝶[/uid] (2021-05-06 17:01):
商住都是垃圾[/quote]关键他说的有道理，小城市80万的房子只能租两千，杭州商住能租高一半，产权到了国家会延续的
商住都是垃圾[/quote]关键他说的有道理，小城市80万的房子只能租两千，杭州商住能租高一半，产权到了国家会延续的
eggcrochet
商住，屁用没有，纯浪费钱。你永远不知道商住里的楼上楼下以及邻居都是干啥的。
arabesque
一，不能入户口。
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签
Kokusei
[quote][pid=513762987,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=60561250]椒盐味大猪蹄子[/uid] (2021-05-06 17:10):
一，不能入户口。
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签[/quote]还有物业费死贵
一，不能入户口。
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签[/quote]还有物业费死贵
Mantra
前提是要能租出去
Edward ឵
[quote][pid=513762406,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=60196519]杀戮之毁灭天使[/uid] (2021-05-06 17:08):
商住，屁用没有，纯浪费钱。你永远不知道商住里的楼上楼下以及邻居都是干啥的。[/quote]管他干嘛的，投资嘛，租金合理就行
商住，屁用没有，纯浪费钱。你永远不知道商住里的楼上楼下以及邻居都是干啥的。[/quote]管他干嘛的，投资嘛，租金合理就行
Edward ឵
[quote][pid=513762987,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=60561250]椒盐味大猪蹄子[/uid] (2021-05-06 17:10):
一，不能入户口。
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签[/quote]从投资角度讲，而不是自己住呢。
一，不能入户口。
二，房子的水电煤全部是按照商用来计算，具体怎么算看房子，但是贵到吓死人是肯定的。
以上两点就足以让我给商住打上“垃圾”的标签[/quote]从投资角度讲，而不是自己住呢。
arabesque
[quote][pid=513769259,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=62820513]No9931[/uid] (2021-05-06 17:30):
从投资角度讲，而不是自己住呢。[/quote] 投资的前提是有接盘侠，而最主要的接盘侠肯定是刚需用户。
现在你如果是刚需买房者，看了我上述说的缺点，你会去买这种房子吗？要知道买了房我至少是要住好几年的。
从投资角度讲，而不是自己住呢。[/quote] 投资的前提是有接盘侠，而最主要的接盘侠肯定是刚需用户。
现在你如果是刚需买房者，看了我上述说的缺点，你会去买这种房子吗？要知道买了房我至少是要住好几年的。
Maturim
投资这个不如去嘉兴买，到海宁的轻轨马上就通了，上海过来的地铁也在修
Testo
[quote][pid=513761979,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=62820513]No9931[/uid] (2021-05-06 17:07):
关键他说的有道理，小城市80万的房子只能租两千，杭州商住能租高一半，产权到了国家会延续的[/quote]延续？
你不付钱鬼给你延续？
关键他说的有道理，小城市80万的房子只能租两千，杭州商住能租高一半，产权到了国家会延续的[/quote]延续？
你不付钱鬼给你延续？
Edward ឵
[quote][pid=513902930,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=60561250]椒盐味大猪蹄子[/uid] (2021-05-07 08:42):
投资的前提是有接盘侠，而最主要的接盘侠肯定是刚需用户。
现在你如果是刚需买房者，看了我上述说的缺点，你会去买这种房子吗？要知道买了房我至少是要住好几年的。[/quote]我说的投资不是为了卖，商住是为了租的
投资的前提是有接盘侠，而最主要的接盘侠肯定是刚需用户。
现在你如果是刚需买房者，看了我上述说的缺点，你会去买这种房子吗？要知道买了房我至少是要住好几年的。[/quote]我说的投资不是为了卖，商住是为了租的
arabesque
[quote][pid=513916436,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=62820513]No9931[/uid] (2021-05-07 09:34):
我说的投资不是为了卖，商住是为了租的[/quote] 租房同理啊。。。只要你这房有人住，水电煤的成本就远高于普通住宅性质的房子。那么，水电煤是你这个房东出，还是租客出？
我觉得你还是自己去了解一下商住房的物业费用和水电费用再来讨论吧，我要租房子肯定不会找商住两用的，夏天开个空调电费就大几千，我有病吗？
我说的投资不是为了卖，商住是为了租的[/quote] 租房同理啊。。。只要你这房有人住，水电煤的成本就远高于普通住宅性质的房子。那么，水电煤是你这个房东出，还是租客出？
我觉得你还是自己去了解一下商住房的物业费用和水电费用再来讨论吧，我要租房子肯定不会找商住两用的，夏天开个空调电费就大几千，我有病吗？
Park
别同理。。。租商住的人还挺多的。
但楼主说的一年五万我觉得是想多了。良渚这种地方一个月四千的租金？
但楼主说的一年五万我觉得是想多了。良渚这种地方一个月四千的租金？
Edward ឵
[quote][pid=513917084,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=60561250]椒盐味大猪蹄子[/uid] (2021-05-07 09:36):
租房同理啊。。。只要你这房有人住，水电煤的成本就远高于普通住宅性质的房子。那么，水电煤是你这个房东出，还是租客出？
我觉得你还是自己去了解一下商住房的物业费用和水电费用再来讨论吧，我要租房子肯定不会找商住两用的，夏天开个空调电费就大几千，我有病吗？[/quote]商住位置配套都非常好，实际上很多人不会在意这点水电的，特别是女的。
租房同理啊。。。只要你这房有人住，水电煤的成本就远高于普通住宅性质的房子。那么，水电煤是你这个房东出，还是租客出？
我觉得你还是自己去了解一下商住房的物业费用和水电费用再来讨论吧，我要租房子肯定不会找商住两用的，夏天开个空调电费就大几千，我有病吗？[/quote]商住位置配套都非常好，实际上很多人不会在意这点水电的，特别是女的。
Edward ឵
[quote][pid=513917596,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=38610271]沉砚[/uid] (2021-05-07 09:38):
别同理。。。租商住的人还挺多的。
但楼主说的一年五万我觉得是想多了。良渚这种地方一个月四千的租金？[/quote]好像是万达，我这个朋友杭州房子买的还是蛮准的
最好的一套一百万涨到四百万。
别同理。。。租商住的人还挺多的。
但楼主说的一年五万我觉得是想多了。良渚这种地方一个月四千的租金？[/quote]好像是万达，我这个朋友杭州房子买的还是蛮准的
最好的一套一百万涨到四百万。
AyooMV
[quote][pid=513916436,26639049,1]Reply[/pid] Post by [uid=62820513]No9931[/uid] (2021-05-07 09:34):
我说的投资不是为了卖，商住是为了租的[/quote]你有没有算算出租的收益(要减去物业等管理费用，还要减去可能的空窗期)
反正帝都这里买商住，出租不怎么赚钱
我说的投资不是为了卖，商住是为了租的[/quote]你有没有算算出租的收益(要减去物业等管理费用，还要减去可能的空窗期)
反正帝都这里买商住，出租不怎么赚钱