luvurflex
2020-04-01T07:31:17+00:00
我住了10年了挺舒服…现在因为要换城市卖房子，知道顶楼可能不好卖，所以便宜了很多，才4万多点一平，全小区最低价。
然而中介一打电话就说咱这是顶楼…能不能再便宜点……
顶楼到底有多不好？
备注下，我这28楼，视野开阔，俯瞰市中心，全市三座摩天大楼尽收眼底，楼下马路噪音丝毫感受不到…富力的房子，防水什么的都有保障。
至于夏天热……我寻思10楼难道夏天就不开空调了吗[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]我从小在石家庄的6楼5楼3楼的老家长大，夏天不开空调日子根本没法过[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]
来个人安慰我一下[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcdfd9c69.png[/img]
跟你是不是顶楼没关系，你哪怕是12345……27楼中介也会找理由砍你价的，所以你应该一开始就正常标价，给中介个杀价的空间。
顶层底层看眼缘吧，类似于16年那阵市场火爆时好卖，啥房子都能卖出去。平时不好说，一般都是便宜10%以上
我住的也是顶楼，对我来说最大的好处就是平时头顶没有各种让人心烦意乱的声音。
夏天也确实热，不过空调不坏我不动，问题不大。
[quote][pid=412190758,21218257,1]Reply[/pid] Post by [uid=36610862]我为何这么帅[/uid] (2020-04-10 15:39):
跟你是不是顶楼没关系，你哪怕是12345……27楼中介也会找理由砍你价的，所以你应该一开始就正常标价，给中介个杀价的空间。[/quote]道理我懂，不过还有一点不明白，砍价中介赚的不就少了吗？他不应该想办法说我房子好让看房的买吗？
另外我这边市场确实顶楼低不少
[quote][pid=412191035,21218257,1]Reply[/pid] Post by [uid=42506022]圆大[/uid] (2020-04-10 15:40):
顶层底层看眼缘吧，类似于16年那阵市场火爆时好卖，啥房子都能卖出去。平时不好说，一般都是便宜10%以上[/quote]我这已经快20%了[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc835856c.png[/img]
[quote][pid=412191294,21218257,1]Reply[/pid] Post by [uid=38221841]给LPL点个菜[/uid] (2020-04-10 15:41):
我住的也是顶楼，对我来说最大的好处就是平时头顶没有各种让人心烦意乱的声音。
夏天也确实热，不过空调不坏我不动，问题不大。[/quote]是的，我这是全阳的房子，夏天热是肯定的…但是冬天还舒服呢…
[s:ac:抠鼻]顶楼送面积就是香饽饽，要不然很一般
[quote][pid=412191693,21218257,1]Reply[/pid] Post by [uid=17037151]zyrff89[/uid] (2020-04-10 15:42):
是的，我这是全阳的房子，夏天热是肯定的…但是冬天还舒服呢…[/quote]我们这楼顶加价卖。夏天热可以贴个太阳膜，效果明显。