有点纠结，要不要梭哈了成都，在北京买房

成都郊县一个毛坯空闲100平150万
市区一个大开间30平44万
梭哈以后还了贷款剩100，自己再掏空还有50
等于150，按二套(有贷款记录)60%
选一个总价250左右的小房子，月供5000-6000左右
只能出租，租金抵月供，自己还要补差价
自己一大家子住不了这小房子，房租还得自己掏

一切不变
毛坯可以做超级简装出租，估计租金2000
简装价格4万(简装这个我不懂朋友告诉我的，有懂行的请指正，我觉得有点不够)
2年回本也还行
但是租金也不够这个房子的月供，还是自己补差价
北京还是继续租房子

感觉一顿操作猛如虎，结果没啥变化
就是成都“持股”变成北京“持股”

提出这个想法最初是觉得还要在北京发展好几年
但是一顿操作下来变化不大
成都持股也不算太大的劣势

而且三套房的操作，两个还在异地，也很费劲


最初是一个朋友建议可以操作一波上北京的车
分析下来感觉也没有操作的必要啊