troubleshootme
2020-08-16T00:13:17+00:00
目前在郑大读博，学制四年，现在打算买房，从七月看到现在，想请教各位老哥：
首先个人现在有居住需求，因为将来还不确定，希望房屋能够体现较好的投资价值，目前350万现款。
1.高新区就近看房，中意公园道誉园二手房，有朗悦慧外国语学位，现房可入住。缺点是计算税费以及中介费后，单价合1.8万/，在高新区目前可以算最贵了，后期能否因学位房的稀缺性起到较好的增值？高新区还看了永威西棠、保利文化广场、龙湖景粼玖序等期房，最贵的永威西棠也仅仅1.65万/，西棠是否增值角度高于公园道？
2.以350万为条件筛选东区，仅仅有英协生生银河居以及宏光揽境。宏光直接排除，剩下银河居位于祭城，17年开盘卖到现在仅剩几个现房销售。地理位置在北龙湖、CBD、龙子湖三者中心处，靠近五号线地铁，周围安置房较多，但是有一套七楼临河新现房销售，西临熊儿河以及省委别墅区，阳台视野非常好，多为植被且无任何高层遮挡，可以直接看到CBD大玉米，145共340万。这应该是东区东三环内仅剩的350万内可买的楼盘，不知这里能否因东三环内的土地稀缺性增值潜力高于公园道以及永威西棠。
而且现在也在纠结是东区一个大户型升值潜力高还是西区两个小户型总体升值高。
这一个月下来实在是看花了眼，本人也不是老郑州，不知郑州老哥怎么看这几个盘[s:ac:晕]
首先个人现在有居住需求，因为将来还不确定，希望房屋能够体现较好的投资价值，目前350万现款。
1.高新区就近看房，中意公园道誉园二手房，有朗悦慧外国语学位，现房可入住。缺点是计算税费以及中介费后，单价合1.8万/，在高新区目前可以算最贵了，后期能否因学位房的稀缺性起到较好的增值？高新区还看了永威西棠、保利文化广场、龙湖景粼玖序等期房，最贵的永威西棠也仅仅1.65万/，西棠是否增值角度高于公园道？
2.以350万为条件筛选东区，仅仅有英协生生银河居以及宏光揽境。宏光直接排除，剩下银河居位于祭城，17年开盘卖到现在仅剩几个现房销售。地理位置在北龙湖、CBD、龙子湖三者中心处，靠近五号线地铁，周围安置房较多，但是有一套七楼临河新现房销售，西临熊儿河以及省委别墅区，阳台视野非常好，多为植被且无任何高层遮挡，可以直接看到CBD大玉米，145共340万。这应该是东区东三环内仅剩的350万内可买的楼盘，不知这里能否因东三环内的土地稀缺性增值潜力高于公园道以及永威西棠。
而且现在也在纠结是东区一个大户型升值潜力高还是西区两个小户型总体升值高。
这一个月下来实在是看花了眼，本人也不是老郑州，不知郑州老哥怎么看这几个盘[s:ac:晕]