vSynax
2020-12-24T17:43:24+00:00
坐标二线城市，上班方便最近刚买的市中心附近的新房有点强行上车的意思，付完首付家里剩下的现金就50万出头，每个月还要从里面拿个四千左右减轻还款压力，今年10月底交房，车户比0.7，小区是人车分离小区，而且小区内部没有任何地上停车位，只有前面一片空地和隔壁小区共用停车，今天去售楼处看了一下，房子卖得七七八八了，车位还剩下一半左右，地下车位一共几种情况，首先是标准车位，分成人防和非人防，人防16.9，非人防17.9，都是只有使用权没有产权，人防签的是20年的租赁合同，据销售说到期后自动续签，非人防签的是70年的使用权合同，还有一种车位是小型车位，长度是标准长度，但是宽度受两边柱子的影响只有2.2米，但停进去之后两边开门不受影响，价格只要十万出头，也属于人防车位，现在的车宽接近1.8米，短时间内也没有换车打算，销售说交房后如果车位有剩下的可以出租，但是不保证一定有剩下的，而且租金也未知，这种情况下有必要买个车位吗，如果有的话，小型车位够不够用？
十八线小县城，标准人防车位，一个11万左右，房价才6千，租一年2000，而且基本都卖光了……
车位还是有必要买的，买了以后不用为停车发愁了，要是我就买70年那种，反正你家资金也充裕
人防可以卖？
不是说产权是政府的嘛
哦，20年租赁啊。不好说，你得问问，假如将来你卖房子了怎么算
我现在住的这套房子，10年前买的，当时车位6万，现在喊二十七八万买都买不到，比房价涨得还多。出租的话一个月600起步，就算不买车光往外租，现在都差不多回本了。业主群里最多的信息就是求租求买车位的
车位比0.7什么概念你会不知道吗？
10户人家里肯定有3户买不到车位
这还用得着考虑？
现在基本都在1以上 1以下肯定是不太好的小区了
0.7还不买吗？一般不都是抢的吗[s:a2:不明觉厉]
强烈建议买，我当初只有一辆车的时候买一个租一个，就是考虑不久的将来我家可能买第二辆车
就跟我们小区差不多，车位费10多万，但很多买了车位往外租的，基本在1800~2000元/年左右(价格再高了，基本没有人租)，算下来租10年也才2万，比买车位划算多了
为什么不买？
我现在就一辆车，两套房子都买了两个车位，这玩意自己刚需使用就不谈了，以后再卖不管是和房子一起卖还是单独卖都不会亏的啊…
[quote][pid=482188856,24943323,1]Reply[/pid] Post by [uid=62280357]杠惊[/uid] (2021-01-03 12:40):
就跟我们小区差不多，车位费10多万，但很多买了车位往外租的，基本在1800~2000元/年左右(价格再高了，基本没有人租)，算下来租10年也才2万，比买车位划算多了[/quote]所以要看地方
等你租不到的时候就会后悔没买了
17年12万多买的车位，结果前两个月小区车位清仓，7万多就可以买到标准车位，非标最低4万多[s:ac:怒]
[quote][pid=482189699,24943323,1]Reply[/pid] Post by [uid=10645505]没内涵[/uid] (2021-01-03 12:43):
所以要看地方
等你租不到的时候就会后悔没买了[/quote]等我租不到的时候，我就不在这住了，哈哈