Evileyes
2021-06-12T15:33:47+00:00
上升逻辑是这样的，在没有放开供给的情况下，即使信贷管的严，也仅仅会横盘，但有一个因素来了，那就是外地有钱人来落户并且接盘，这一点很重要，是外地有钱人而不是外地精英...[s:ac:汗]
说一下北京不满足上涨的原因，北京的落户政策非常严厉，这就直接导致外地精英非常多，但是外地有钱人很少有人考虑北京，而外地精英非常依赖信贷，所以不看好北京房价能有涨的可能。[s:ac:汗]
广州深圳上海杭州，这几个城市，周边民富，吸引全国有钱人和周边的有钱人，而且落户门槛刚刚好，信贷对这些有钱人几乎没有影响，他们会继续把这四个城市的房价推高[s:a2:不明觉厉]
再说一下为什么不看好成都 南京和武汉，因为这三个城市周边民穷，这就少了非常大的周边有钱人...
所以综上所述，未来可以无脑买房的城市是：上海 杭州 深圳 广州
只要银行不放款，你拿命涨，你说的这些地方的人真能全款买房么？
数字货币普及后把信用贷停了，就靠普通房贷，你看还能涨么
人家有钱人也不是傻子呀！
如果接盘的外地精英不足了，有钱人为啥还要进入市场呢？[s:ac:晕]
Reply to [pid=524315613,27194609,1]Reply[/pid] Post by [uid=1630992]他妻负我i[/uid] (2021-06-14 07:23)
别的地方不知道
深圳真的不少有钱人全款买...
[quote][pid=524315613,27194609,1]Reply[/pid] Post by [uid=1630992]他妻负我i[/uid] (2021-06-14 07:23):
只要银行不放款，你拿命涨，你说的这些地方的人真能全款买房么？[/quote]杭州的确可以。现在的限价摇号就几个点的概率，吓死人
房价涨就是靠后续接盘的人，有人接盘就涨，问题是一线再怎么涨也是一个金字塔型，底下人没了，你吸再多血也涨不了
[quote][pid=524316084,27194609,1]Reply[/pid] Post by [uid=2206169]Polarvapor[/uid] (2021-06-14 07:27):
别的地方不知道
深圳真的不少有钱人全款买...[/quote]买完拿去抵押贷款，还不是就是贷款买
[quote][pid=524315955,27194609,1]Reply[/pid] Post by [uid=41182186]狗粮1937[/uid] (2021-06-14 07:26):
人家有钱人也不是傻子呀！
如果接盘的外地精英不足了，有钱人为啥还要进入市场呢？[s:ac:晕][/quote]外地精英就在那里又不会挪窝，哪天贷款放开了自然就会来买了
[quote][pid=524316084,27194609,1]Reply[/pid] Post by [uid=2206169]Polarvapor[/uid] (2021-06-14 07:27):
别的地方不知道
深圳真的不少有钱人全款买...[/quote]房价上涨需要接盘，没人接盘有钱人也不会买，住的过来么？
人口对比来看，成都的房价还会上涨空间. 尤其是优质新盘和次新盘. 2000多万人还是有不少的改善需求的.
另外北上广深随便卖一套主城区的，到成都都可以买金融城，攀成钢……算是降维打击了
这种涨上去还买的，那基本就是刚需，有钱人的刚需没毛病
因为他们知道能买得起能接盘的人少了，所以用作投资的属性就会下降